Boulevard de la Gare, Loudéac
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Prix dans la rue1 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBUrbain intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Loudéac et 29 % en dessous des Côtes-d'Armor.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Loudéac 1 540en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 135 €1 vente
- 2022910 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024736 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 410 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Boulevard de la Gare le 27/09/2024 : 104 m² pour 76 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 11 Boulevard de la Gare | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance11 Boulevard de la Gare · 247 m² | 247 m² | 50 000 € | — |
| 27/09/2024 | 35 Boulevard de la Gare | Maison, Dépendance35 Boulevard de la Gare · 104 m² · 736 €/m² | 104 m² | 76 500 € | 736 € |
| 30/04/2022 | Boulevard de la Gare | MaisonBoulevard de la Gare · 210 m² · 1 214 €/m² | 210 m² | 255 000 € | 1 214 € |
| 26/03/2022 | 29 Boulevard de la Gare | Maison29 Boulevard de la Gare · 198 m² · 606 €/m² | 198 m² | 120 001 € | 606 € |
| 05/05/2021 | Boulevard de la Gare | MaisonBoulevard de la Gare · 210 m² · 1 135 €/m² | 210 m² | 238 400 € | 1 135 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 1 Boulevard de la Gare | Vente1 Boulevard de la Gare · 213 m² | 213 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 14/03/2022 | 11 Boulevard de la Gare | Local industriel, commercial ou assimilé11 Boulevard de la Gare · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UBUrbain intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 644 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 168 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de construire0221362500070 | Boulevard de la Gare | AD 511 | 30 logements, 2 251 m² | 4 808 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE |
| 18/02/2026 | Permis de construire0221362500064 | 7 Boulevard de la Gare | AD 365 | — | 176 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2025 | Permis de construire0221362500021 | Boulevard de la Gare | AC 120, AC 127, AC 174 | 250 m² | 11 490 m² | commencé | COMMUNE DE LOUDEAC |
| 03/01/2024 | Permis de construire02213622J0058 | 43 4 Boulevard de la Gare | AC 141 | 32 logements, 2 045 m² | 3 055 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT |
| 11/09/2021 | Permis de construire02213621J0037 | 21 Boulevard de la Gare | AD 511 | 2 071 m² | 17 565 m² | commencé | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES |
| 01/07/2021 | Déclaration préalable02213621J0045 | 4 Bld de la Gare | AD 463, AD 523, AD 526 | 25 m² | 2 069 m² | autorisé | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE |
| 19/04/2018 | Permis de démolir02213618J0002 | Gare | AC 146 | — | 31 150 m² | autorisé | SNCF |
| 25/02/2015 | Déclaration préalable02213615J0013 | 14 Bd de la Gare | AD 522 | 17 m² | 349 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/2013
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 125,5 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 45,7 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 30,8 m² | — | C | A |
| maison, 36 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 66,5 m² | — | E | E |
| appartement, 44 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 29,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 80,8 m² | — | C | B |
| maison, 6 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 104 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 44 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 18,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 44 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 19,9 m² | — | G | C |
| appartement, 44 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 12,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 29 Boulevard de la Gare 22600 Loudéac | 196,7 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pirot | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | Assurances Mutuelles Agricoles Lande | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CC Loudeac Communaute - Bretagne Centre | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 6 | CC Loudeac Communaute - Bretagne Centre | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Commune de Loudeac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Le Corre | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 9 | SCI Procha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Au Soleil Quimperois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Hamon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Le Cristallin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Ma Ju Am Ax | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Du Boulevard de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Anier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Du Boulevard de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | Du Boulevard de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Du Boulevard de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | L'Immobilière Europeenne des Mousquetaires | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | SCI du 34 Boulevard de la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 A | Commune de Loudeac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Rbicb | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4118 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 795 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons61,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 3 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Centre100 m
- École élémentaire publique Centreclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat370 m
Entreprises domiciliées à 200 m213
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- CSFcommerce
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel des Cotes d'Armor (Crcam)finance et assurance