Avenue des Combattants, Loudéac
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 957 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 746 €/m² en 2025). Soit 2 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 545 €3 ventes
- 20221 698 €1 vente
- 20231 657 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 4 Av des Combattants, 36 450 € le 29/12/2023.
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 325 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 540 €/m² en 2025). Soit 1 453 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021724 €2 ventes
- 20221 235 €1 vente
- 20231 560 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 825 €1 vente
- Estimation1 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 14 Av des Combattants, 219 000 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Av des Combattants | Dépendance, Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 € |
| 17/10/2025 | Av des Combattants | Vente | 120 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 30/06/2025 | 3 Av des Combattants | Local industriel. commercial ou assimilé | 707 m² | 447 980,34 € | 634 € |
| 20/11/2024 | Av des Combattants | Vente terrain à bâtir | 2 152 m² de terrain | 127 828,8 € | — |
| 29/07/2024 | Av des Combattants | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Av des Combattants | Vente | 25 m² de terrain | 1 185 € | — |
| 29/12/2023 | 4 Av des Combattants | Appartement | 22 m² | 36 450 € | 1 657 € |
| 12/10/2023 | 18 Av des Combattants | Dépendance, Maison | 123 m² | 191 820 € | 1 560 € |
| 15/04/2022 | 4 Av des Combattants | Appartement | 43 m² | 73 000 € | 1 698 € |
| 18/03/2022 | 7 Av des Combattants | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 20/10/2021 | 4 Av des Combattants | Appartement | 22 m² | 56 000 € | 2 545 € |
| 08/10/2021 | 4 Av des Combattants | Appartement | 29 m² | 72 000 € | 2 483 € |
| 08/10/2021 | 4 Av des Combattants | Appartement | 44 m² | 112 000 € | — |
| 08/10/2021 | 4 Av des Combattants | Appartement | 22 m² | 56 000 € | 2 545 € |
| 03/09/2021 | 22 Av des Combattants | Maison | 178 m² | 140 000 € | 787 € |
| 29/04/2021 | Av des Combattants | Vente | 374 m² de terrain | 18 700 € | — |
| 20/04/2021 | 12 Av des Combattants | Maison | 106 m² | 70 000 € | 660 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUrbain centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 163,9 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2025 | Déclaration préalable0221362500139 | 10 Avenue des Combattants | AE 156 | 2 logements | 135 m² | terminé | SCI JG SG |
| 08/07/2023 | Permis d'aménager02213622J0003 | Av des Combattants | AE 596, AE 598 | — | 4 056 m² | terminé | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 29,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 29,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 28,8 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 28,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 3 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 123,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 14 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 132,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 7 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 107 m² | 1957 | E | E |
| appartement, 1b Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 60,2 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 22,1 m² | 2003 | C | A |
| maison, 7 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 105 m² | 1957 | F | F |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 43,1 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 4 Avenue des Combattants 22600 Loudéac | 43,1 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ETANNLI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 F | JUTIMMO 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI LGR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CC LOUDEAC COMMUNAUTE - BRETAGNE CENTRE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | M G N | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 4 bis | MARY LOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 4 bis | S C I GAB | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 4 bis | EXOCET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 4 bis | M G N | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 bis | SARL REMMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 4 bis | LUCATH LMP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | MARSYL LMP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | CLEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI JG SG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI 2JLBR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 150 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | 1 | 110 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 14 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 6 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 2 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | 1 | 180 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire publique CentrepublicULIS
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
- Lycée professionnel agricole Xavier Grallprivéinternat
- Lycée Saint-Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.