Rue Sainte Suzanne, Guerlédan
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Prix dans la rue1 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUrbain pavillonnaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier27 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Guerlédan et 47 % en dessous des Côtes-d'Armor.
1 050 €/m²
L'estimation 1 050Guerlédan 1 220en 2025Côtes-d'Armor 1 967en 2025
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 840 et 1 260 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 225 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024619 €1 vente
- 2025500 €1 vente
- Estimation1 050 €estimé
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Sainte Suzanne le 26/11/2025 : 130 m² pour 65 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 21 Rue Sainte Suzanne | Dépendance, Maison21 Rue Sainte Suzanne · 130 m² · 500 €/m² | 130 m² | 65 000 € | 500 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Sainte Suzanne | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Sainte Suzanne · 196 m² | 196 m² | 72 500 € | — |
| 10/11/2025 | 37 Rue Sainte Suzanne | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison37 Rue Sainte Suzanne · 188 m² | 188 m² | 130 000 € | — |
| 17/02/2025 | 10 Rue Sainte Suzanne | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Sainte Suzanne · 222 m² | 222 m² | 79 000 € | — |
| 16/01/2024 | 23 Rue Sainte Suzanne | Maison23 Rue Sainte Suzanne · 105 m² · 619 €/m² | 105 m² | 65 000 € | 619 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 21 Rue Sainte Suzanne | Vente21 Rue Sainte Suzanne · 55 m² | 55 m² de terrain | 165 € | — |
| 14/06/2024 | 17 Rue Sainte Suzanne | Vente17 Rue Sainte Suzanne · 16 m² | 16 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/12/2023 | 37 Rue Sainte Suzanne | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison37 Rue Sainte Suzanne · 188 m² | 188 m² | 115 400 € | — |
| 18/03/2022 | 25 Rue Sainte Suzanne | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison25 Rue Sainte Suzanne · 525 m² | 525 m² | 50 000 € | — |
| 01/03/2022 | 3 Rue Sainte Suzanne | Maison3 Rue Sainte Suzanne · 72 m² · 1 574 €/m² | 72 m² | 113 300 € | 1 574 € |
| 25/01/2022 | 8 Rue Sainte Suzanne | Maison8 Rue Sainte Suzanne · 169 m² · 876 €/m² | 169 m² | 148 000 € | 876 € |
| 09/11/2021 | 23 Rue Sainte Suzanne | Maison23 Rue Sainte Suzanne · 105 m² · 210 €/m² | 105 m² | 22 000 € | 210 € |
| 30/09/2021 | 7 Rue Sainte Suzanne | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance7 Rue Sainte Suzanne · 183 m² | 183 m² | 105 000 € | — |
| 15/07/2021 | 21 Rue Sainte Suzanne | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison21 Rue Sainte Suzanne · 330 m² | 330 m² | 69 000 € | — |
| 14/01/2021 | 10 Rue Sainte Suzanne | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison10 Rue Sainte Suzanne · 222 m² | 222 m² | 70 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2026
UCUrbain pavillonnaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 196 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 175,8 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Chapelle Sainte-Suzanne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | Permis d'aménager02215824J0002 | 21 Rue sainte Suzanne | AC 185 | — | 919 m² | autorisé | COMMUNE DE GUERLEDAN |
| 25/08/2023 | Permis de démolir02215823J0003 | 21 Rue sainte Suzanne | AC 185 | — | 919 m² | autorisé | COMMUNE DE GUERLEDAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2010
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 59 m² | — | G | C |
| maison, 8 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 253,5 m² | 1957 | C | A |
| maison, 8 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 234 m² | 1957 | C | B |
| maison, 31bis Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 51,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 47,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 54,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 47,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 20,6 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 20,2 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 54,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 53,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sainte Suzanne 22530 Guerlédan | 47,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Guerledan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Guerledan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Guerledan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Barabreizh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Le Beller Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Guerledan | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | La Petite Souris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Guerledan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Commune de Guerledan | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | Commune de Guerledan | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | Commune de Guerledan | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5355 | Du Lac de Guerledan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2713 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 3 | 110 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 90 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | 2 | 140 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | 1 | 150 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Saint-Josephprivé60 m
- École primaire publique de Guerlédan70 m
- École primaire privée Saint Joseph80 m
- Collège Paul Éluardpublic310 m