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Aucadastre

Cadastre d'Ajain

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE23002Code postal 233801 019 habitants83 voies et 647 adresses

Maison, prix médian1 247 €/m²sur 9 ventes en 2025Loyer6,64 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière44,94 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4 points depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies83647 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Ajain, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 247 €/m²

La commune 1 247Creuse 921en 2025
La commune est 35 % au-dessus.

Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 88 %, de 664 à 1 247 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019766 €14 ventes
  2. 2020973 €15 ventes
  3. 2021989 €8 ventes
  4. 20221 063 €16 ventes
  5. 2023889 €12 ventes
  6. 2024792 €11 ventes
  7. 20251 247 €9 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 247 €9
2024792 €11
2023889 €12
20221 063 €16
2021989 €8
2020973 €15
2019766 €14
2018454 €6
2017962 €5
2016910 €8
2015699 €5
2014664 €5

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Moulantier769 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Moulantier8 ventes · 769 €/m²
  2. Langeas5 ventes · 1 334 €/m²
  3. Route de Guéret5 ventes · 600 €/m²
  4. Puy Gaillard4 ventes · 741 €/m²
  5. Lotissement des Chaumes4 ventes · 1 533 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,64 €/m²entre 5,13 et 8,59 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Creuse) est de 6,64 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune

Appartement
8,77 €/m²entre 7,09 et 10,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces
9,65 €/m²entre 7,73 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus
7,12 €/m²entre 5,80 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 513 € pour 72 m², maison 611 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Ajain

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Ajain

Risques sur Ajain

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Ajain

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

44,94 %

Commune 40,52 %, intercommunalité 4,42 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5,24 points. En 2025, la moyenne du département (Creuse) est de 42,87 %, et la commune est 2,07 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,16 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,17 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
54,11 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4 points40,94 % en 2020
Creuse, moyenne des communes
42,87 %en 2025, la commune 2,07 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,16 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,94 %14,41 %
202144,94 %11,71 %
202244,94 %12,20 %
202344,94 %11,55 %
202444,94 %9,16 %
202544,94 %9,17 %

En 2020 : 17,59 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 0,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Guéret.

Les voies d'Ajain

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Creuse

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