Cadastre de Saint-Vaury
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INSEE23247Code postal 233201 718 habitants118 voies et 1 090 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Vaury
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
921 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 3 %, de 949 à 921 €/m².
- 2019984 €25 ventes
- 2020763 €26 ventes
- 2021566 €23 ventes
- 2022970 €26 ventes
- 20231 000 €33 ventes
- 20241 000 €17 ventes
- 2025921 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 921 € | 23 |
| 2024 | 1 000 € | 17 |
| 2023 | 1 000 € | 33 |
| 2022 | 970 € | 26 |
| 2021 | 566 € | 23 |
| 2020 | 763 € | 26 |
| 2019 | 984 € | 25 |
| 2018 | 869 € | 12 |
| 2017 | 946 € | 17 |
| 2016 | 692 € | 9 |
| 2015 | 643 € | 12 |
| 2014 | 949 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint Martin1 159 €/m² · 7 ventes
- Allée de la Moncheny1 020 €/m² · 5 ventes
- Rue des Fourjadeaux878 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Michel708 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Marche592 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint Martin8 ventes · 1 159 €/m²
- Rue Saint Michel8 ventes · 708 €/m²
- Rue des Fourjadeaux8 ventes · 878 €/m²
- Le Peyroux7 ventes · 533 €/m²
- Rue de la Marche6 ventes · 592 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,34 €/m²entre 5,07 et 7,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 583 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Creuse) est de 6,64 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,77 €/m²entre 7,09 et 10,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,65 €/m²entre 7,73 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,41 €/m²entre 5,24 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 456 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 462 € pour 72 m², maison 583 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Vaury
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 59 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Vaury
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Vaury
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Vaury
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,70 %
Commune 43,28 %, intercommunalité 4,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,68 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5,24 points. En 2025, la moyenne du département (Creuse) est de 42,87 %, et la commune est 4,83 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,17 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,68 points40,02 % en 2020
- Creuse, moyenne des communes
- 42,87 %en 2025, la commune 4,83 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,02 % | 14,41 % |
| 2021 | 44,02 % | 11,71 % |
| 2022 | 44,81 % | 12,20 % |
| 2023 | 46,02 % | 11,55 % |
| 2024 | 46,85 % | 9,16 % |
| 2025 | 47,70 % | 9,17 % |
En 2020 : 16,67 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 0,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Guéret.
Les voies de Saint-Vaury
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Moncheny51
- Allée du Puy des Nids12
- Allée Saint-michel15
- Ceroux19
- Demoranges43
- La Cherade20
- La Gasne12
- La Jarige23
- La Mazeire17
- La Petite Sciauve18
- Lascaux28
- Lavaud15
- Le Magnenon23
- Le Peyroux24
- Les Vergnolles19
- Lotissement de la Magnane22
- Mondon22
- Neypoux26
- Pautour17
- Roches16
- Route de la Brionne21
- Rue de la Marche49
- Rue des Ecoles13
- Rue des Fourjadeaux23
- Rue du Baloir24
- Rue du Puits25
- Rue Saint Michel34
- Saint Martin28
- Villevaleix13
- Vouyoux20
- Allée de l'Etang3
- Allée de la Buvette11
- Allée des Cladières4
- Allee du Pre Gillet5
- Av J Baptiste Alphonse Defumade6
- Balaine2
- Baudillas2
- Chaussade6
- Chemin de la Buvette6
- Chemin de la Moncheny4
- Cholet7
- Comblerat2
- Dompeix6
- Etempes7
- Gadan2
- Hlm de Lorcivaux10
- Impasse des Charrauds4
- Impasse du Berry4
- Impasse du Bosquet4
- L'Esperance1
- La Bonne Idee5
- La Breuille2
- La Buvette1
- La Cataine3
- La Chassignole2
- La Chatre2
- La Cour10
- La Ferme Nouvelle2
- la Magnane1
- La Paque3
- La Peyrade2
- La Vilaine3
- Langlade10
- Le Chez1
- Le Masbrenier12
- Le Masgaud2
- Le Mazet1
- Le Mont4
- Le Pecher1
- Le Rivaud1
- Le Roudeau10
- Les Forges3
- Les Quatre Routes5
- Les Retadisses4
- Lieu dit le Moulin du Pavillons2
- Lorcivaud3
- Lorcivaux4
- Lotissement Artisanal de la Jarrige1
- Lotissement Demoranges9
- Martiat3
- Montcheny1
- Moulin de Balaine2
- Moulin de Barny1
- Moulin du Milieu1
- Passage de l'Abattoir7
- Passage des 3 Mules2
- Passage des Cloitres1
- Passage des Fourjadeaux6
- Passage du Fournil1
- Peurousseau3
- Place de l’Eglise2
- Place de la Poste6
- Place de Saint Valery2
- Place du 11 Novembre7
- Place du 8 Mai8
- Place Maubert3
- Ribier11
- Route d'Anzême12
- Route de Guéret7
- Route de la Souterraine5
- Route du Moulin4
- Rue de la Font Bertrand4
- Rue de la Quenouillere7
- Rue de la Roche8
- Rue des Charrauds3
- Rue des Couvreurs3
- Rue des Pommiers12
- Rue des Terres du Chateau12
- Rue du Berry3
- Rue du Cimetière5
- Rue du Grenouiller8
- Rue du Guéritou3
- Rue du Peu Barboux4
- Rue du Sapin Vert11
- Sainte Berthe2
- Villerambeau1
- Villestivaux6
- Zone Artisanale de la Jarige6
Autres communes du département
Creuse