Rue Leon Dessalles, Périgueux
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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaPAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier342 habitants30,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 233 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Périgueux et 14 % au-dessus de la Dordogne.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Périgueux 1 880en 2025Dordogne 1 647en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 455 €1 vente
- 20221 805 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 485 €2 ventes
- 20251 900 €1 vente
- Estimation1 880 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Leon Dessalles le 18/12/2025 : 120 m² pour 228 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Leon Dessalles | Dépendance, Maison22 Rue Leon Dessalles · 120 m² · 1 900 €/m² | 120 m² | 228 000 € | 1 900 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Leon Dessalles | Appartement4 Rue Leon Dessalles · 62 m² · 863 €/m² | 62 m² | 53 500 € | 863 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Leon Dessalles | Maison9 Rue Leon Dessalles · 133 m² · 3 323 €/m² | 133 m² | 442 000 € | 3 323 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue Leon Dessalles | Maison24 Rue Leon Dessalles · 113 m² · 1 646 €/m² | 113 m² | 186 000 € | 1 646 € |
| 08/04/2022 | 9 Rue Leon Dessalles | Maison9 Rue Leon Dessalles · 133 m² · 1 805 €/m² | 133 m² | 240 000 € | 1 805 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2021 | 30 Rue Leon Dessalles | Maison, Dépendance30 Rue Leon Dessalles · 165 m² · 2 455 €/m² | 165 m² | 405 000 € | 2 455 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UAaP
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 508 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 99,6 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP1b
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Site patrimonial remarquable de Périgueux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de démolir0243222600004 | 40 Rue Leon Dessalles | AR 390 | — | 155 m² | autorisé | HORIZON CAPITAL DEVELOPPEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 125,7 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 40 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 51,3 m² | — | E | C |
| appartement, 40 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 46,3 m² | — | F | C |
| appartement, 40 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 18,8 m² | — | E | B |
| immeuble, 40 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | — | — | E | C |
| appartement, 40 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 19,6 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 26,7 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 26 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 59,2 m² | 1910 | C | A |
| maison, 22 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 138,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | — | 1800 | D | D |
| appartement, 24 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 44,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 4 Rue Leon Dessalles 24000 Périgueux | 55,9 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Commune de Perigueux | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants342198 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194590,9 %Des logements autour de la rue
Maisons25,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 4 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 29 | 110 m |
| Librairie ou presse | 3 | 390 m |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 7 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Périgueuxgare routière368 m
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret394 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Saint Martin80 m
- Lycée polyvalent Albert Claveillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat150 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveillepublicinternat150 m
- École élémentaire André Boissierepublic230 m
- École maternelle Solange Painpublic290 m
- Collège Clos Chassaingpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École Primaire Clos Chassaingpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m858
- Sogecacommerce
- Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce
- Reden Investissementsénergie
- Hilti-Francecommerce
- Amelis Domicile Servicessanté et action sociale
- Mapa - Mutuelle d'Assurance (Mapa)finance et assurance