Cadastre de Montfaucon
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INSEE25395Code postal 256601 608 habitants62 voies et 721 adressesPlan local d'urbanisme, Montfaucon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 806 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a augmenté de 100 %, de 1 600 à 3 205 €/m².
- 20191 831 €3 ventes
- 20202 186 €5 ventes
- 20213 038 €10 ventes
- 20223 205 €12 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 159 €3 ventes
- 20251 806 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 806 € | 3 |
| 2024 | 3 159 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 3 205 € | 12 |
| 2021 | 3 038 € | 10 |
| 2020 | 2 186 € | 5 |
| 2019 | 1 831 € | 3 |
| 2018 | 1 588 € | 4 |
| 2017 | 1 600 € | 5 |
| 2016 | 2 045 € | 4 |
| 2015 | 1 383 € | 1 |
| 2014 | 1 111 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée du Mont Poupet3 375 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée du Mont Poupet14 ventes · 3 375 €/m²
- Rue du Comté de Montbéliard7 ventes · 3 019 €/m²
- Chemin des Granges3 ventes · 1 979 €/m²
2 884 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 2 114 à 2 884 €/m².
- 20192 276 €14 ventes
- 20202 259 €15 ventes
- 20212 557 €16 ventes
- 20222 951 €12 ventes
- 20233 350 €6 ventes
- 20242 667 €7 ventes
- 20252 884 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 884 € | 13 |
| 2024 | 2 667 € | 7 |
| 2023 | 3 350 € | 6 |
| 2022 | 2 951 € | 12 |
| 2021 | 2 557 € | 16 |
| 2020 | 2 259 € | 15 |
| 2019 | 2 276 € | 14 |
| 2018 | 2 325 € | 18 |
| 2017 | 2 240 € | 19 |
| 2016 | 1 913 € | 17 |
| 2015 | 1 598 € | 6 |
| 2014 | 2 114 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Falaise3 430 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Falaise5 ventes · 3 430 €/m²
- Rue de la Vierge3 ventes · 2 447 €/m²
- Imp du Val de Morteau3 ventes · 3 209 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 8,34 et 13,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,37 €/m²entre 8,91 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,40 €/m²entre 10,75 et 16,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,39 €/m²entre 8,26 et 13,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 591 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 496 € pour 37 m², 3 pièces et plus 748 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontfaucon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 696 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfaucon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfaucon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Doubs centralnaturel
Taxe foncière à Montfaucon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,25 %
Commune 34,71 %, intercommunalité 1,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,48 points. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 3,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,48 points33,77 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 3,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,77 % | aucune |
| 2021 | 34,42 % | aucune |
| 2022 | 35,07 % | aucune |
| 2023 | 35,07 % | aucune |
| 2024 | 35,74 % | aucune |
| 2025 | 36,25 % | aucune |
En 2020 : 14,15 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 1,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Besançon Métropole.
Les voies de Montfaucon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Combe9
- Chemin des Granges27
- Chemin des Pâturages9
- Chemin des Vignes13
- Chemin Stratégique11
- Combe de Maux25
- Impasse des Fours à Chaux10
- Impasse sur Roche11
- Place de la Grâce Dieu12
- Rue À Regardot9
- Rue de l’Aqueduc46
- Rue de la Comtesse Henriette14
- Rue de la Falaise27
- Rue de la Pérouse21
- Rue de la Principauté d’Orange14
- Rue de la Sablonière24
- Rue de la Vierge18
- Rue de la Vue des Alpes21
- Rue de Laserolle12
- Rue de Lucelle14
- Rue de Rochefort39
- Rue des Fontaines18
- Rue des Grandes Terres22
- Rue des Sapins13
- Rue du Belvédère14
- Rue du Bois Levant13
- Rue du Château16
- Rue du Comté de Montbéliard71
- Rue du Coteau13
- Rue du Val de Morteau10
- Allée Abbé Pierre7
- Allée de Goupil4
- Allée de la Combe au Courbot6
- Allée de la Paix7
- Allée des Tamaris6
- Allée des Vergers7
- Allée du Mont Poupet4
- Chemin de Chevriot-Dessus7
- Chemin de Traîne Bâton5
- Chemin des Buis2
- Chemin des Jonquilles1
- Chemin des Poudrières6
- Chemin du Mont2
- Clos des Charmes8
- Impasse Beau Site3
- Impasse Champ Soleil3
- Impasse Cheverue5
- Impasse de Bouclans3
- Impasse de la Rocaille1
- Impasse du Mont Blanc8
- Impasse Vauzevins6
- Passage des Ecoliers1
- Route de Maiche2
- Rue d’Aigremont3
- Rue de l’Eglise5
- rue de la Machotte3
- Rue de Wurtemberg7
- Rue des Ravières1
- Rue des Vignerons8
- Rue Henri II9
- rue Louis Pergaud1
- Rue Rau de Bouy4
Autres communes du département
Doubs