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Allée Charles Munch, Valence

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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiquesRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
162 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
L'estimation est 18 % en dessous de Valence et 17 % en dessous de la Drôme.
Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
2 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 033 €1 vente
  2. 20223 162 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 124 €3 ventes
  5. Estimation2 050 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Allée Charles Munch le 31/05/2024 : 90 m² pour 191 150 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/05/202433 Allée Charles MunchMaison33 Allée Charles Munch · 90 m² · 2 124 €/m²90 m²191 150 €2 124 €
13/05/202446 Allée Charles MunchMaison46 Allée Charles Munch · 75 m² · 2 827 €/m²75 m²212 000 €2 827 €
07/05/202460 Allée Charles MunchMaison60 Allée Charles Munch · 75 m² · 1 135 €/m²75 m²85 140 €1 135 €
12/05/20226 Allée Charles MunchMaison6 Allée Charles Munch · 77 m² · 3 162 €/m²77 m²243 500 €3 162 €
30/07/202128 Allée Charles MunchMaison28 Allée Charles Munch · 90 m² · 2 033 €/m²90 m²183 000 €2 033 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
152,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
  • coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité

Informations3

  • Droit de préemption urbain
  • Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
  • Taxe d'aménagement 5%
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 78 Allée Charles Munch 26000 Valence106 m²—CA
maison, 46 Allée Charles Munch 26000 Valence75 m²1980DB
maison, 33 Allée Charles Munch 26000 Valence90 m²1980DB
maison, 5 Allée Charles Munch 26000 Valence72,3 m²—ED
maison, 6 Allée Charles Munch 26000 Valence76,4 m²1978DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13Commune de ValenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
60Les 7 Nains en CamargueSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13964 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 565 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %32,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 700 m, une supérette ou épicerie à 520 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 630 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 730 m, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—700 m
Supérette ou épicerie—520 m
Boulangerie—590 m
Boucherie—550 m
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—560 m
Restaurant2120 m
Librairie ou presse—550 m
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—630 m
Pharmacie—640 m
Dentiste—570 m
Kinésithérapeute—560 m
Laboratoire d'analyses—630 m
Centre ou maison de santé—660 m
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—730 m
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—1,6 km
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase1340 m
Stade ou terrain de sport1290 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—650 m
Conservatoire—2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,1 km
Police ou gendarmerie—2,8 km
France Services—650 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m198

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.