Rue d'Athènes, Valence

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Prix dans la rue1 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniauxAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier457 habitants30,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 455 mGare de Valence-Ville · 12 écoles à 500 m

188 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 840 €/m²

L'estimation 1 840Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Valence et 3 % en dessous de la Drôme.

Fourchette basse: 1 280 €/m²
Fourchette haute: 2 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 597 €3 ventes
20222 110 €4 ventes
20232 167 €3 ventes
20241 643 €2 ventes
20251 961 €2 ventes
Estimation1 840 €estimé

14 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue d'Athènes le 22/08/2025 : 108 m² pour 202 352 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	21 Rue d'Athènes	Maison, Dépendance21 Rue d'Athènes · 178 m² · 2 135 €/m²	178 m²	380 000 €	2 135 €
22/08/2025	12 Rue d'Athènes	Dépendance, Appartement12 Rue d'Athènes · 108 m² · 1 874 €/m²	108 m²	202 352 €	1 874 €
23/06/2025	12 Rue d'Athènes	Appartement, Dépendance12 Rue d'Athènes · 21 m² · 2 048 €/m²	21 m²	43 000 €	2 048 €
11/12/2024	5 Rue d'Athènes	Appartement, Dépendance5 Rue d'Athènes · 76 m² · 1 618 €/m²	76 m²	123 000 €	1 618 €
02/10/2024	8 Rue d'Athènes	Dépendance, Appartement8 Rue d'Athènes · 72 m² · 1 667 €/m²	72 m²	119 990 €	1 667 €

Afficher les 13 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2023	12 Rue d'Athènes	Dépendance, Appartement12 Rue d'Athènes · 59 m² · 1 605 €/m²	59 m²	94 700 €	1 605 €
19/07/2023	12 Rue d'Athènes	Appartement, Dépendance12 Rue d'Athènes · 48 m²	48 m²	65 000 €	—
17/07/2023	12 Rue d'Athènes	Appartement, Dépendance12 Rue d'Athènes · 71 m² · 3 146 €/m²	71 m²	223 400 €	3 146 €
20/01/2023	4 Rue d'Athènes	Appartement, Dépendance4 Rue d'Athènes · 30 m² · 2 167 €/m²	30 m²	65 000 €	2 167 €
28/12/2022	10 Rue d'Athènes	Dépendance, Appartement10 Rue d'Athènes · 70 m² · 1 500 €/m²	70 m²	105 000 €	1 500 €
23/12/2022	5 Rue d'Athènes	Appartement, Dépendance5 Rue d'Athènes · 99 m² · 2 607 €/m²	99 m²	258 070 €	2 607 €
21/12/2022	19 Rue d'Athènes	Appartement19 Rue d'Athènes · 90 m² · 1 644 €/m²	90 m²	148 000 €	1 644 €
23/05/2022	17 Rue d'Athènes	Appartement, Dépendance17 Rue d'Athènes · 109 m²	109 m²	85 200 €	—
12/03/2022	5 Rue d'Athènes	Dépendance, Appartement5 Rue d'Athènes · 99 m² · 2 576 €/m²	99 m²	255 000 €	2 576 €
09/12/2021	12 Rue d'Athènes	Dépendance, Appartement12 Rue d'Athènes · 108 m² · 1 597 €/m²	108 m²	172 460 €	1 597 €
21/05/2021	5 Rue d'Athènes	Dépendance, Appartement5 Rue d'Athènes · 31 m² · 3 129 €/m²	31 m²	97 000 €	3 129 €
03/05/2021	13 Rue d'Athènes	Dépendance13 Rue d'Athènes	non mesurée	11 000 €	—
03/03/2021	4 Rue d'Athènes	Dépendance, Appartement4 Rue d'Athènes · 79 m² · 886 €/m²	79 m²	70 000 €	886 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 125,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

Informations5

Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
Droit de préemption urbain renforcé
Secteur de présomption archéologique
Taxe d'aménagement 5%

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial de Valence

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/05/2023	Déclaration préalable0263622300271	13 Rue d'Athenes	BI 878	1 logement	1 163 m²	autorisé	particulier
01/03/2023	Déclaration préalable0263622300086	13 Rue d'Athenes	BI 878	2 logements	1 163 m²	autorisé	particulier
30/11/2018	Déclaration préalable0263621800414	3 Rue D Athenes	BI 2	—	150 m²	autorisé	SOLIHA DROME, SOLIDAIRES POUR L'HABITAT
08/09/2016	Déclaration préalable0263621600233	0018 Rue D Athenes	AC 656	1 logement	730 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 1E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue d'Athènes 26000 Valence	71,6 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue d'Athènes 26000 Valence	26 m²	—	C	A
maison, 22 Rue d'Athènes 26000 Valence	128,7 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue d'Athenes 26000 Valence	33,4 m²	1963	D	D
appartement, 4 Rue d'Athenes 26000 Valence	26,5 m²	—	C	B
appartement, 10 Rue d'Athenes 26000 Valence	67 m²	1963	E	E
appartement, 13 Rue d'Athenes 26000 Valence	48,8 m²	—	C	C
appartement, 29 Rue d'Athenes 26000 Valence	83,2 m²	2019	C	C
appartement, 10 Rue d'Athenes 26000 Valence	69 m²	1963	C	C
appartement, 5 Rue d'Athenes 26000 Valence	75,1 m²	1994	C	A
appartement, 10 Rue d'Athenes 26000 Valence	82,6 m²	—	C	C
appartement, 10 Rue d'Athenes 26000 Valence	82,6 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Soliha Drome Solidaires pour l'Habitat	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Association Cultuelle les Temoins de Jehovah de France	Association	propriétaire	3 locaux
8	SCI Lili	Société civile	propriétaire	4 locaux
12	SNPQ - 2004	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Rue d'Athene	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13	SCI 13 Rue d'Athenes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Aesio Mutuelle	Mutuelle	propriétaire	1 local
29	Adis SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	104 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants457287 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,8 %Des logements autour de la rue

Maisons4,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,7 %21,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 22 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 10 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	22	70 m
Boulangerie	11	120 m
Boucherie	1	250 m
Poissonnerie	1	490 m
Fruits et légumes	1	500 m
Restaurant	73	40 m
Librairie ou presse	7	170 m
Banque	8	280 m
Bureau ou relais de poste	2	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	160 m
Pharmacie	6	140 m
Dentiste	7	290 m
Kinésithérapeute	20	110 m
Laboratoire d'analyses	2	410 m
Centre ou maison de santé	2	460 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	340 m
École maternelle ou élémentaire	7	110 m
Collège	2	350 m
Lycée	2	370 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	750 m
Gymnase	3	120 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	3	250 m
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	720 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	470 m
Police ou gendarmerie	1	490 m
France Services	—	510 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement455 m
Gare Routière de Valencegare routière651 m

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle Berthelotpublic120 m
École primaire Saint Apollinaireprivé230 m
Collège Paul ValérypublicREP340 m
École Louis Pergaudpublic360 m
Collège privé Sainte-Anne370 m
École primaire Renanpublic370 m
École maternelle Chauffourpublic380 m
École primaire Kergomard-Récamierpublic420 m
École second degré privée hors contrat Eduka et Terradesans cantine440 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic460 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic460 m
École primaire Saint Félixprivé470 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.