Rue Jean-Jacques Rousseau, Valence
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UCD'après la règle de la zone, il faut un recul de 2 m sur la rue.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier393 habitants31,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,1 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | 10 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement10 Rue Jean-Jacques Rousseau · 100 m² · 1 800 €/m² | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 24/10/2022 | 10 Rue Jean-Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement10 Rue Jean-Jacques Rousseau · 100 m² · 1 740 €/m² | 100 m² | 174 000 € | 1 740 € |
| 29/04/2022 | 1 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison1 Rue Jean-Jacques Rousseau · 66 m² · 2 136 €/m² | 66 m² | 141 000 € | 2 136 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Hauteur maximale
- R+2 dans la limite de 11 mètresdans la zone UC et les secteurs UC1a et UC2
- Emprise au sol maximale
- Emprise au sol limitée à 40 %
- Recul sur la rue
- 2 mRetrait de 2 m au moins des voies, partie en retrait végétalisée, dans la zone UC et les secteurs UC1b, UC1c et UC2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 124,1 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2013 | Permis de construire0263621300087 | 1bis Rue Jean Jacques Rousseau | BK 552 | 1 logement, 27 m² | 52 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 61 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 38,3 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 18 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 69,6 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 18 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 60,2 m² | 1997 | D | D |
| immeuble, 18 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | — | 1997 | C | C |
| appartement, 18 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 97,8 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 18 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 60 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 84,9 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 93 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 87,1 m² | 1997 | C | C |
| immeuble, 20 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | — | 1997 | C | C |
| appartement, 20 Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 74,5 m² | 1997 | D | D |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 26000 Valence | 37 m² | 1990 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Maeva | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Valence Romans Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | J M Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Valence Romans Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants393216 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 550 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,8 %Des logements autour de la rue
Maisons9,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 430 m |
| Boulangerie | 5 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 28 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 10 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 330 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 4 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Valencegare routière248 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement287 m
Écoles, collèges et lycées9
- Lycée général privé Saint-Victor320 m
- École maternelle La Bruyerepublic350 m
- École élémentaire La Fontainepublic370 m
- École primaire Saint Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Collège Saint-Victorprivé460 m
- École primaire Renanpublic460 m
- Collège Paul ValérypublicREP470 m
- École maternelle d'application Condorcetpublic470 m
- École élémentaire Condorcetpublic490 m