Rue Pasteur, Valence

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Prix dans la rue2 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniauxAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier373 habitants47,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

152 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

L'estimation 2 280Valence 1 963en 2025Drôme 1 903en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Valence et 20 % au-dessus de la Drôme.

Fourchette basse: 1 580 €/m²
Fourchette haute: 3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 110 €4 ventes
20222 464 €3 ventes
2023aucune vente
20243 136 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 280 €estimé

8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Pasteur le 26/04/2024 : 103 m² pour 323 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/03/2025	11 Rue Pasteur	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Pasteur · 167 m²	167 m²	1 000 €	—
11/03/2025	11 Rue Pasteur	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Pasteur · 185 m²	185 m²	75 000 €	—
26/04/2024	16 Rue Pasteur	Appartement, Dépendance16 Rue Pasteur · 103 m² · 3 136 €/m²	103 m²	323 000 €	3 136 €
15/11/2022	1 Rue Pasteur	Dépendance, Appartement1 Rue Pasteur · 117 m² · 2 785 €/m²	117 m²	325 800 €	2 785 €
17/10/2022	3 Rue Pasteur	Dépendance, Appartement3 Rue Pasteur · 120 m² · 1 833 €/m²	120 m²	220 000 €	1 833 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/03/2024	18 Rue Pasteur	Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Pasteur · 59 m² · 2 119 €/m²	59 m²	125 000 €	2 119 €
17/07/2023	20 Rue Pasteur	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Pasteur · 65 m²	65 m²	175 000 €	—
13/09/2022	16 Rue Pasteur	Dépendance, Appartement16 Rue Pasteur · 76 m² · 2 464 €/m²	76 m²	187 300 €	2 464 €
01/06/2022	16 Rue Pasteur	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Pasteur · 1 427 m²	1 427 m²	920 000 €	—
03/03/2022	16 Rue Pasteur	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Pasteur · 442 m²	442 m²	380 000 €	—
22/12/2021	20 Rue Pasteur	Appartement, Dépendance20 Rue Pasteur · 73 m² · 1 658 €/m²	73 m²	121 000 €	1 658 €
27/09/2021	22 Rue Pasteur	Dépendance, Appartement22 Rue Pasteur · 47 m² · 2 262 €/m²	47 m²	106 300 €	2 262 €
16/07/2021	13 Rue Pasteur	Dépendance, Appartement13 Rue Pasteur · 75 m² · 1 958 €/m²	75 m²	146 850 €	1 958 €
08/04/2021	20 Rue Pasteur	Appartement20 Rue Pasteur · 55 m² · 2 605 €/m²	55 m²	143 250 €	2 605 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2019La commune en a 1805 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 123,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

Informations5

Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
Secteur de présomption archéologique
Droit de préemption commercial
Droit de préemption urbain renforcé
Taxe d'aménagement 5%

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial de Valence
ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/11/2025	Déclaration préalable0263622500666	1 Rue Pasteur	CH 176	3 logements	484 m²	autorisé	particulier
19/04/2019	Déclaration préalable0263621900094	8 Rue Pasteur	CH 319, CH 207	—	297 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées: 20 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 105 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PSS sudnaturel
PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 1E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue Pasteur 26000 Valence	29,3 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue Pasteur 26000 Valence	29,3 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue Pasteur 26000 Valence	30,2 m²	—	C	A
immeuble, 22 Rue Pasteur 26000 Valence	—	1923	E	C
appartement, 22 Rue Pasteur 26000 Valence	21,6 m²	—	C	A
appartement, 22 Rue Pasteur 26000 Valence	21,6 m²	—	C	B
appartement, 22 Rue Pasteur 26000 Valence	20 m²	—	C	A
appartement, 22 Rue Pasteur 26000 Valence	24,6 m²	—	C	A
immeuble, 16bis Rue Pasteur 26000 Valence	—	—	D	D
appartement, 22 Rue Pasteur 26000 Valence	20,5 m²	—	C	A
appartement, 22 Rue Pasteur 26000 Valence	47,1 m²	—	C	A
appartement, 22 Rue Pasteur 26000 Valence	25,6 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Rizor	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	SCPI Immorente	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
3	Anadim 2	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
3	Bel Air	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	SCI Char-Li	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI P B V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Azad	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	SCI Ajoupa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Entis Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	SCI Pastassur	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	SCI D2SI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	SCI Enzo K	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	SCI Pastassur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	Société pour le Développement de l'Habitat - SDH Constructeu	Bailleur social	propriétaire	1 local
9	SCI Pasteur	Société civile immobilière	nu-propriétaire, propriétaire	15 locaux
9	SCI Pasteur	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11	Valrim	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
12	Commune de Valence	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Barnasson	Société civile	propriétaire	1 local
16	SCI Bayonna	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
16	16 Rue Pasteur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Nivon Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16 bis	SCI Cama	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI Omri	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Aux Delices d'Or	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
18 bis	SCI Tla	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Paloca	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	SC Baudy	Société civile	propriétaire	2 locaux
22	Gaboe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Valrim	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants373223 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 021 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194577,1 %Des logements autour de la rue

Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,8 %25,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 21 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 15 médecins généralistes, 9 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	21	10 m
Boulangerie	16	40 m
Boucherie	2	220 m
Poissonnerie	1	310 m
Fruits et légumes	1	310 m
Restaurant	88	40 m
Librairie ou presse	13	90 m
Banque	12	110 m
Bureau ou relais de poste	2	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	15	140 m
Pharmacie	9	70 m
Dentiste	21	60 m
Kinésithérapeute	11	230 m
Laboratoire d'analyses	1	160 m
Centre ou maison de santé	1	220 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	390 m
École maternelle ou élémentaire	5	310 m
Collège	3	160 m
Lycée	3	160 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	260 m
Stade ou terrain de sport	—	880 m
Cinéma	1	220 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	470 m
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement134 m
Gare Routière de Valencegare routière241 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Collège Émile Loubetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Paul ValérypublicREP
Collège privé Sainte-Anne
École élémentaire Condorcetpublic
École Louis Pergaudpublic
École maternelle Chauffourpublic
École maternelle d'application Condorcetpublic
École primaire Renanpublic
École secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPECsans cantine
Lycée général Émile Loubetpublicinternat
Lycée général privé Saint-Victor
Lycée professionnel privé la Providenceclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m2 811

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
SNCF Reseautransport
Orangeinformation et communication

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.