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Rue de la Bayot à Gournier, Valence

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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiquesRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier139 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
347 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZO 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 700 €/m²

L'estimation 2 700Valence 2 502en 2025Drôme 2 468en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Valence et 9 % au-dessus de la Drôme.
Fourchette basse
1 660 €/m²
Fourchette haute
3 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 762 €2 ventes
  2. 20223 438 €1 vente
  3. 20233 052 €2 ventes
  4. 20243 229 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 700 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 113 Rue de la Bayot à Gournier le 22/11/2024 : 109 m² pour 352 001 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/11/2024113 Rue de la Bayot à GournierDépendance, Maison113 Rue de la Bayot à Gournier · 109 m² · 3 229 €/m²109 m²352 001 €3 229 €
22/12/2023139 Rue de la Bayot à GournierDépendance, Maison139 Rue de la Bayot à Gournier · 102 m² · 3 206 €/m²102 m²327 000 €3 206 €
25/05/2023145 Rue de la Bayot à GournierMaison145 Rue de la Bayot à Gournier · 105 m² · 2 897 €/m²105 m²304 160 €2 897 €
24/05/2022151 Rue de la Bayot à GournierMaison151 Rue de la Bayot à Gournier · 96 m² · 3 438 €/m²96 m²330 000 €3 438 €
25/06/2021150 Rue de la Bayot à GournierMaison150 Rue de la Bayot à Gournier · 100 m² · 2 900 €/m²100 m²290 000 €2 900 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/202516 Rue de la Bayot à GournierLocal industriel, commercial ou assimilé16 Rue de la Bayot à Gournier · 5 141 m²5 141 m² de terrain460 000 €—
01/06/2021149 Rue de la Bayot à GournierMaison149 Rue de la Bayot à Gournier · 109 m² · 2 624 €/m²109 m²286 000 €2 624 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/01/2025

UC2Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
152,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 179 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
  • coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité

Informations2

  • Droit de préemption urbain
  • Taxe d'aménagement renforcée 15%
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 149 Rue de la Bayot à Gournier 26000 Valence115 m²2019AA
maison, 138 Rue de la Bayot A Gournier 26000 Valence134,4 m²2020AA
maison, 113 Rue de la Bayot A Gournier 26000 Valence100,2 m²2020AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
16Établissements R ArmandSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13964 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 565 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %32,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 630 m, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 660 m, une crèche à 650 m, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—630 m
Supérette ou épicerie—610 m
Boulangerie—620 m
Boucherie—720 m
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes—720 m
Restaurant1290 m
Librairie ou presse—720 m
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie—660 m
Dentiste—650 m
Kinésithérapeute—670 m
Laboratoire d'analyses—620 m
Centre ou maison de santé—650 m
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—650 m
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège—1,7 km
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport1360 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—820 m
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,2 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—820 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.