Cadastre de Caorches-Saint-Nicolas
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INSEE27129Code postal 27300600 habitants60 voies et 376 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 748 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 350 à 1 748 €/m².
- 20191 638 €14 ventes
- 20201 736 €10 ventes
- 20211 724 €10 ventes
- 20221 571 €11 ventes
- 20231 870 €5 ventes
- 2024747 €3 ventes
- 20251 748 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 748 € | 5 |
| 2024 | 747 € | 3 |
| 2023 | 1 870 € | 5 |
| 2022 | 1 571 € | 11 |
| 2021 | 1 724 € | 10 |
| 2020 | 1 736 € | 10 |
| 2019 | 1 638 € | 14 |
| 2018 | 1 447 € | 8 |
| 2017 | 1 476 € | 8 |
| 2016 | 1 350 € | 6 |
| 2015 | 1 000 € | 4 |
| 2014 | 1 724 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Hauzey1 560 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Hauzey6 ventes · 1 560 €/m²
- Chemin de Capelle4 ventes · 1 747 €/m²
- Chemin de la Henriere3 ventes · 2 189 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 6,89 et 10,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,43 €/m²entre 7,61 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,21 €/m²entre 10,85 et 16,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,15 €/m²entre 7,30 et 11,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 489 € pour 37 m², 3 pièces et plus 659 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 496 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caorches-Saint-Nicolas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caorches-Saint-Nicolas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Caorches-Saint-Nicolas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,00 %
Commune 28,90 %, intercommunalité 8,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,6 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,18 point. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 12,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,6 points33,40 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 12,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,40 % | 12,68 % |
| 2021 | 33,85 % | 12,34 % |
| 2022 | 34,36 % | 12,00 % |
| 2023 | 35,96 % | 12,00 % |
| 2024 | 36,48 % | 12,00 % |
| 2025 | 37,00 % | 11,50 % |
En 2020 : 7,01 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 6,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie.
Les voies de Caorches-Saint-Nicolas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Capelle40
- Chemin de l’Eveillerie12
- Chemin de la Bosquerie3
- Chemin de la Censerie8
- Chemin de la Fosse Bordez8
- Chemin de la Grande Mare7
- Chemin de la Guerotiere13
- Chemin de la Henriere9
- Chemin de la Huliere17
- Chemin de la Marcandiere7
- Chemin de la Mare aux Loups6
- Chemin de la Vierge5
- Chemin de Saint Victor5
- chemin de saint-mards-de-fresne7
- Chemin de St Mards4
- Chemin des 8 Acres6
- chemin des chênes6
- Chemin des Jonquilles4
- Chemin des Lauriers7
- Chemin des Mesnieres14
- Chemin des Roses8
- Chemin du Bosc l’Abbe6
- Chemin du Catelier19
- Chemin du Clos Jouen14
- Chemin du Hauzey26
- Chemin du Rond Point10
- Chemin du Sacre Coeur7
- Chemin du Voisnard4
- Route d’Orbec31
- Rue de la Planquette4
- Chemin de Bulle2
- Chemin de Heurteloup2
- Chemin de la Cavee3
- Chemin de la Cohue2
- Chemin de la Madeleine1
- Chemin de la Picardiere3
- Chemin de la Taniere2
- Chemin de la Vallee au Coeur3
- Chemin des Bruyeres3
- Chemin des Cerisiers3
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin des Pommiers3
- Chemin des Violettes3
- Chemin du Bosc Ricard3
- Chemin du Chardon2
- Cote de la Henriere2
- Hameau de la Fosse Bordez1
- Hameau du Bosc l'Abbé1
- L'Eveillerie1
- La Ferme de Heurteloup1
- La Hulière1
- La Marcandière1
- La Planquette3
- La Senserie3
- Le Catelier2
- Le Clos Jouen1
- Le Village1
- Monguerlins1
- Route de la Henriere1
- Route de Saint Martin du Tilleul3
Autres communes du département
Eure