Passage Bonneval, Chartres

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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGFZone urbaine des Grands Faubourgs. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier109 habitants43,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

60 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 120 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Chartres 2 445en 2025Eure-et-Loir 2 130en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Chartres et 30 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 2 090 €/m²
Fourchette haute: 3 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 018 €1 vente
20223 000 €3 ventes
Estimation2 760 €estimé

4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Passage Bonneval le 09/12/2022 : 35 m² pour 94 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2022	9 Passage Bonneval	Appartement, Dépendance9 Passage Bonneval · 35 m² · 2 686 €/m²	35 m²	94 000 €	2 686 €
13/10/2022	9 Passage Bonneval	Appartement, Dépendance9 Passage Bonneval · 20 m² · 3 000 €/m²	20 m²	60 000 €	3 000 €
27/06/2022	2 Passage Bonneval	Appartement2 Passage Bonneval · 37 m² · 3 000 €/m²	37 m²	111 000 €	3 000 €
29/12/2021	9 Passage Bonneval	Dépendance, Appartement9 Passage Bonneval · 28 m² · 2 018 €/m²	28 m²	56 500 €	2 018 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023

UGFZone urbaine des Grands Faubourgs

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Non réglementée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 156,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

Informations2

Perimetre de protection archeologique
Périmètre de sursis à statuer

Monuments historiques protégés12

Maison
Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
Hôtel des Postes
Couvent des Cordeliers (ancien)
Eglise Sainte-Foy (ancienne)
Théâtre municipal
Monument à Marceau
Immeuble
Ancien lycée Marceau
conciergerie
Monument à Pasteur
Hôtel Montescot

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 92 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

PPRi sur la commune Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 3F · 2G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Passage Bonneval 28000 Chartres	41 m²	—	F	C
immeuble, 9 Passage Bonneval 28000 Chartres	—	—	G	C
appartement, 6 Passage Bonneval 28000 Chartres	75,8 m²	—	D	B
immeuble, 6 Passage Bonneval 28000 Chartres	—	—	D	C
appartement, 9 Passage Bonneval 28000 Chartres	30,5 m²	—	F	C
appartement, 9 Passage Bonneval 28000 Chartres	26,6 m²	—	D	B
appartement, 6 Passage Bonneval 28000 Chartres	77,7 m²	1921	E	E
appartement, 9 Passage Bonneval 28000 Chartres	27,5 m²	—	E	B
appartement, 9 Passage Bonneval 28000 Chartres	20,3 m²	—	E	C
appartement, 9 Passage Bonneval 28000 Chartres	20,3 m²	—	G	C
appartement, 9 Passage Bonneval 28000 Chartres	19,5 m²	—	G	C
appartement, 6 Passage Bonneval 28000 Chartres	74 m²	1900	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI Passage Bonneval	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
6	Madopier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI Cledaf	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Département de l'Eure et Loir	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Passage Bonneval	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	SCI Lualb	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9003	SCI Passage Bonneval	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9003	Madopier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9003	SCI Cledaf	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9003	Société Civile Immobilière Maunoury	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10969 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 395 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194549,3 %Des logements autour de la rue

Maisons18,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,8 %39,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 12 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	300 m
Supérette ou épicerie	10	90 m
Boulangerie	12	90 m
Boucherie	2	180 m
Poissonnerie	1	500 m
Fruits et légumes	2	190 m
Restaurant	80	90 m
Librairie ou presse	2	380 m
Banque	12	90 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	130 m
Pharmacie	6	170 m
Dentiste	17	170 m
Kinésithérapeute	9	90 m
Laboratoire d'analyses	2	290 m
Centre ou maison de santé	2	90 m
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	1	210 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	60 m
École maternelle ou élémentaire	4	270 m
Collège	1	60 m
Lycée	1	460 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	3	290 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	1	360 m
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	1	460 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	1	330 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Chartresgare voyageurs et fret634 m
Gare Routière de Chartresgare routière674 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat60 m
École primaire privée Saint Ferdinandclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
École élémentaire Maurice de Vlaminckpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École primaire d'application Le Grand Jardinpublic410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - Adjoint DSDENpublic430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - ASHpublic430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 1public430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 2public430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 3public430 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 4public430 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Eure-et-Loirpublic430 m
École maternelle Paul Fortpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 232

Électricité de France (Edf)énergie
Le Souvenir Françaisautres services
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Enedisénergie
Engieénergie

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.