Rue des Vieux Capucins, Chartres
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 117 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 280 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 160 €/m²), le quartier pour 45 % (80 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 555 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 837 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 359 €1 vente
- 20233 164 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 160 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue des Vieux Capucins le 13/05/2025 : 125 m² pour 395 000 €.
3 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 900 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 930 €/m²), le quartier pour 37 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 305 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 555 €/m² en 2025). Soit 3 313 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 330 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 817 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 135 €1 vente
- 20233 639 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 327 €3 ventes
- Estimation3 330 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 22 Rue des Vieux Capucins le 04/10/2025 : 215 m² pour 845 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue des Vieux Capucins | Dépendance, Appartement2 Rue des Vieux Capucins · 48 m² · 83 €/m² | 48 m² | 4 000 € | 83 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue des Vieux Capucins | Dépendance, Appartement2 Rue des Vieux Capucins · 48 m² · 83 €/m² | 48 m² | 4 000 € | 83 € |
| 04/10/2025 | 22 Rue des Vieux Capucins | Dépendance, Maison22 Rue des Vieux Capucins · 215 m² · 3 930 €/m² | 215 m² | 845 000 € | 3 930 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue des Vieux Capucins | Maison, Dépendance7 Rue des Vieux Capucins · 74 m² · 7 973 €/m² | 74 m² | 590 000 € | 7 973 € |
| 13/05/2025 | 49 Rue des Vieux Capucins | Maison, Dépendance49 Rue des Vieux Capucins · 214 m² · 4 327 €/m² | 214 m² | 926 000 € | 4 327 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 2 Rue des Vieux Capucins | Appartement, Dépendance2 Rue des Vieux Capucins · 125 m² · 3 160 €/m² | 125 m² | 395 000 € | 3 160 € |
| 31/07/2023 | 51 Rue des Vieux Capucins | Maison51 Rue des Vieux Capucins · 110 m² · 3 639 €/m² | 110 m² | 400 280 € | 3 639 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue des Vieux Capucins | Dépendance, Appartement8 Rue des Vieux Capucins · 110 m² · 3 164 €/m² | 110 m² | 348 000 € | 3 164 € |
| 23/03/2023 | 2 Rue des Vieux Capucins | Dépendance, Appartement2 Rue des Vieux Capucins · 147 m² | 147 m² | 520 000 € | — |
| 13/12/2022 | 8 Rue des Vieux Capucins | Dépendance, Appartement8 Rue des Vieux Capucins · 152 m² · 3 359 €/m² | 152 m² | 510 500 € | 3 359 € |
| 30/05/2022 | 19 Rue des Vieux Capucins | Local industriel. commercial ou assimilé19 Rue des Vieux Capucins · 253 m² · 1 304 €/m² | 253 m² | 330 000 € | 1 304 € |
| 30/05/2022 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 15 000 € | — |
| 26/04/2022 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 395 000 € | — |
| 29/03/2022 | 7 Rue des Vieux Capucins | Dépendance, Maison7 Rue des Vieux Capucins · 74 m² · 3 135 €/m² | 74 m² | 232 000 € | 3 135 € |
| 08/10/2021 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 220 000 € | — |
| 26/04/2021 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 280 000 € | — |
| 06/04/2021 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 265 000 € | — |
| 20/03/2021 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 328 500 € | — |
| 16/03/2021 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 360 000 € | — |
| 01/03/2021 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 255 000 € | — |
| 01/03/2021 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 420 000 € | — |
| 18/02/2021 | 19 Rue des Vieux Capucins | Vente en l'état futur d'achèvement19 Rue des Vieux Capucins | — | 326 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de Chanzy
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147,8 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
Monuments historiques protégés10
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel Montescot
- Ancien lycée Marceau
- Eglise Saint-Pierre
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Maison
- conciergerie
- Prieuré de Saint-Martin-au-Val
- Monument à Noël Ballay
- Théâtre municipal
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
- Sites potentiellement pollués
- 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 33,7 m² | 1984 | D | C |
| appartement, 2bis Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 50,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 8 Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | — | — | D | B |
| maison, 49 Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 274 m² | — | F | F |
| appartement, 2bis Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 125 m² | 1985 | D | D |
| maison, 7 Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 156 m² | — | B | A |
| maison, 22 Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 280 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 51,9 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 106,6 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 274 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 150 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 8 Rue des Vieux Capucins 28000 Chartres | 108,9 m² | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SYMO | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | M2H | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DU FORT MAHON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CHRYA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DE LA CROIX BONNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | SCI DT CAPUCINS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | SCI ORLEANS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | FLEURS DES PRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMOGESTI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SA D HLM LA ROSERAIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | MADERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | S C I DES VIEUX CAPUCINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | 3MRADIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 400 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 26 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 3 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 7 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | 1 | 370 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Ecole élémentaire Maurice de Vlaminckpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Saint Ferdinandprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- I.M.E. de Chartresprivé
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m563
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT VAL FRANCEfinance et assurance
- GROUPAMA GAN VIEfinance et assurance
- DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIRadministration publique
- AJASSOCIESactivités scientifiques et techniques