Rue des Crepinieres, Chartres
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Prix dans la rue2 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbZone urbaine de Chanzy. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier214 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 120 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Chartres et 37 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Chartres 2 445en 2025Eure-et-Loir 2 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 214 €1 vente
- 20223 289 €3 ventes
- 20233 496 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 900 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue des Crepinieres le 22/03/2025 : 50 m² pour 145 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Chartres et 64 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Chartres 2 555en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 023 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 705 €1 vente
- Estimation3 040 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Crepinieres le 03/07/2025 : 190 m² pour 704 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 17 Rue des Crepinieres | Maison, Dépendance17 Rue des Crepinieres · 190 m² · 3 705 €/m² | 190 m² | 704 000 € | 3 705 € |
| 22/03/2025 | 22 Rue des Crepinieres | Dépendance, Appartement22 Rue des Crepinieres · 50 m² · 2 900 €/m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 14/12/2023 | 22 Rue des Crepinieres | Dépendance, Appartement22 Rue des Crepinieres · 73 m² · 3 096 €/m² | 73 m² | 226 000 € | 3 096 € |
| 14/12/2023 | 22 Rue des Crepinieres | Appartement, Dépendance22 Rue des Crepinieres · 38 m² · 3 895 €/m² | 38 m² | 148 000 € | 3 895 € |
| 18/04/2023 | 22 Rue des Crepinieres | Dépendance, Maison22 Rue des Crepinieres · 90 m² · 4 000 €/m² | 90 m² | 360 000 € | 4 000 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2022 | 1 Rue des Crepinieres | Dépendance, Appartement1 Rue des Crepinieres · 42 m² · 3 619 €/m² | 42 m² | 152 000 € | 3 619 € |
| 10/05/2022 | 22 Rue des Crepinieres | Appartement, Dépendance22 Rue des Crepinieres · 38 m² · 3 289 €/m² | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 05/01/2022 | 2 Rue des Crepinieres | Dépendance, Appartement2 Rue des Crepinieres · 21 m² · 2 381 €/m² | 21 m² | 50 000 € | 2 381 € |
| 23/08/2021 | 12 Rue des Crepinieres | Maison12 Rue des Crepinieres · 280 m² · 2 679 €/m² | 280 m² | 750 000 € | 2 679 € |
| 21/07/2021 | 10 Rue des Crepinieres | Maison, Dépendance10 Rue des Crepinieres · 174 m² · 4 023 €/m² | 174 m² | 700 000 € | 4 023 € |
| 02/06/2021 | 22 Rue des Crepinieres | Appartement, Dépendance22 Rue des Crepinieres · 28 m² · 3 214 €/m² | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 21/05/2021 | 5 Rue des Crepinieres | Maison5 Rue des Crepinieres · 140 m² · 4 529 €/m² | 140 m² | 634 000 € | 4 529 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023
UCbZone urbaine de Chanzy
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée par le plan des formes urbaines
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,1 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations2
- Perimetre de protection archeologique
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés8
- Théâtre municipal
- Ancien lycée Marceau
- conciergerie
- Maison
- Hôtel Montescot
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Monument à Noël Ballay
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20ter Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 139 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 21 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 2 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 41,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 20,9 m² | — | G | G |
| immeuble, 2 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | — | 1948 | G | E |
| appartement, 22 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 40 m² | 1997 | C | A |
| maison, 22 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 36 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 208,1 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 35 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 9 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 36,2 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 9 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 29,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue des Crepinieres 28000 Chartres | 33 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | WLM Immo SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | DMMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Manolo Solo | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Fondation Grancher | Fondation | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Fondation Grancher | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Fondation Grancher | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants214105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 185 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,2 %Des logements autour de la rue
Maisons51,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %31,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 280 m |
| Boulangerie | 4 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 26 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 5 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 7 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Ferdinandclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École élémentaire Maurice de Vlaminckpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine370 m
- Collège Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
- I.M.E. de Chartresprivé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m487
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Office National des Forets (Onf)agriculture
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Val Francefinance et assurance
- Groupama Gan Viefinance et assurance
- Département de l'Eure et Loiradministration publique