Rue Rabuan du Coudray, Chartres
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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGFZone urbaine des Grands Faubourgs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier246 habitants34,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 95 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Chartres et 45 % au-dessus d'Eure-et-Loir.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Chartres 2 555en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 018 €3 ventes
- 20223 391 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 323 €2 ventes
- Estimation2 680 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Rue Rabuan du Coudray le 18/07/2025 : 73 m² pour 167 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 66 Rue Rabuan du Coudray | Maison66 Rue Rabuan du Coudray · 73 m² · 2 290 €/m² | 73 m² | 167 150 € | 2 290 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Rabuan du Coudray | Maison, Dépendance4 Rue Rabuan du Coudray · 110 m² · 2 355 €/m² | 110 m² | 259 000 € | 2 355 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Rabuan du Coudray | Appartement15 Rue Rabuan du Coudray · 107 m² | 107 m² | 205 000 € | — |
| 15/09/2022 | 54 Rue Rabuan du Coudray | Dépendance, Maison54 Rue Rabuan du Coudray · 96 m² · 3 990 €/m² | 96 m² | 383 000 € | 3 990 € |
| 30/08/2022 | 30 Rue Rabuan du Coudray | Dépendance, Maison30 Rue Rabuan du Coudray · 87 m² · 3 391 €/m² | 87 m² | 295 000 € | 3 391 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 4 Rue Rabuan du Coudray | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Rabuan du Coudray · 650 m² · 477 €/m² | 650 m² | 310 000 € | 477 € |
| 02/05/2022 | 66 Rue Rabuan du Coudray | Maison66 Rue Rabuan du Coudray · 73 m² · 1 945 €/m² | 73 m² | 142 000 € | 1 945 € |
| 14/01/2022 | 42 Rue Rabuan du Coudray | Maison, Dépendance42 Rue Rabuan du Coudray · 115 m² | 115 m² | 240 000 € | — |
| 10/12/2021 | 46 Rue Rabuan du Coudray | Maison, Dépendance46 Rue Rabuan du Coudray · 55 m² · 3 018 €/m² | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 16/07/2021 | 42 Rue Rabuan du Coudray | Maison42 Rue Rabuan du Coudray · 125 m² · 2 304 €/m² | 125 m² | 288 000 € | 2 304 € |
| 03/07/2021 | 38 Rue Rabuan du Coudray | Maison38 Rue Rabuan du Coudray · 120 m² · 4 004 €/m² | 120 m² | 480 500 € | 4 004 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023
UGFZone urbaine des Grands Faubourgs
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations1
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
- conciergerie
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 114 m² | — | C | B |
| appartement, 66 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 74,6 m² | 1954 | D | D |
| maison, 15bis Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 48,6 m² | 1950 | E | B |
| maison, 6bis Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 118,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 4 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 122,2 m² | 1959 | E | E |
| maison, 54 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 105 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 106 m² | 1890 | F | F |
| appartement, 66 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 74,6 m² | 1947 | D | D |
| maison, 46 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 68 m² | 1940 | E | E |
| maison, 42 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 121 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Laurisa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | C-Itech SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Comite d'Entreprise Philips Photonique | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | MTTD Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | C-Itech SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | C-Itech SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants246119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social58,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,1 %Des logements autour de la rue
Maisons29,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare Routière de Chartresgare routière897 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- Collège Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire d'application Jules Ferrypublic
- École primaire d'application Le Grand Jardinpublic