Rue de l'Abreuvoir Saint-Jean, Chartres

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone USJaZone urbaine de Saint JeanAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics11 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier158 habitants32,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

62 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DA 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 88 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

Fourchette basse: 1 630 €/m²
Fourchette haute: 3 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 890 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/03/2021	11 Rue de l'Abreuvoir Saint-Jean	Appartement11 Rue de l'Abreuvoir Saint-Jean · 25 m² · 1 820 €/m²	25 m²	45 500 €	1 820 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2023

USJaZone urbaine de Saint Jean

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée par le plan des formes urbaines
Emprise au sol maximale: Non réglementée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 135,1 m · 8,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 540 kWh/an1 465 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

Informations2

Perimetre a l'etude
Perimetre de protection archeologique

Monuments historiques protégés13

Maison
Bâtiments de l'ancien évêché
Cathédrale Notre-Dame
Immeuble
Monument à Pasteur
Maison canoniale
Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s
Eglise Saint-André
Ancien séminaire Saint-Charles
Eglise Sainte-Foy (ancienne)
Cellier de Loëns (ancien)
Boucherie
Hôtel des Postes

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
Sites potentiellement pollués: 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

PPRi sur la commune Chartresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 3F · 3

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	21,7 m²	—	C	A
appartement, 5 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	35,6 m²	1900	D	B
appartement, 5 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	60,7 m²	—	E	B
appartement, 3 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	34,4 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	25,1 m²	—	E	C
maison, 9 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	81,6 m²	1949	C	C
appartement, 3 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	39,5 m²	1949	D	B
appartement, 3 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	25 m²	1949	F	C
appartement, 3 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	25 m²	1949	F	C
maison, 1 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	67 m²	1900	F	F
appartement, 3 Rue de l'Abreuvoir Saint Jean 28000 Chartres	36 m²	1949	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Holding Buard	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Okapi	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	SCI Centre Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15883 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 618 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194574,7 %Des logements autour de la rue

Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,2 %7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	2	240 m
Boulangerie	2	340 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	590 m
Fruits et légumes	—	600 m
Restaurant	41	210 m
Librairie ou presse	2	260 m
Banque	2	410 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	150 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	10	260 m
Kinésithérapeute	1	20 m
Laboratoire d'analyses	1	400 m
Centre ou maison de santé	—	670 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	500 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	3	110 m
Collège	—	780 m
Lycée	—	520 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	900 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	980 m
Bibliothèque	1	450 m
Conservatoire	—	850 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Chartresgare voyageurs et fret193 m
Gare Routière de Chartresgare routière643 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Saint Josephprivé110 m
École primaire privée Saint Jean230 m
École primaire privée Institution Guéry300 m
École maternelle Paul Fortpublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - Adjoint DSDENpublic480 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - ASHpublic480 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 1public480 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 2public480 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 3public480 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 4public480 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Eure-et-Loirpublic480 m
École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine480 m

Entreprises domiciliées à 200 m380

SNCF Reseautransport
Compass Group Francehébergement et restauration
SNCF Gares & Connexionstransport
Société Nationale SNCF (SNCF)transport
SNCF Optim'servicesservices administratifs
Département de l'Eure et Loiradministration publique

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.