Allée des Cognees, Chartres
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 107 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
10 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 20 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 197 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 467 €/m² en 2025). Soit 2 598 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 6 All des Cognees | Vente en l'état futur d'achèvement6 All des Cognees | — | 271 000 € | — |
| 15/07/2024 | 6 All des Cognees | Vente en l'état futur d'achèvement6 All des Cognees | — | 231 000 € | — |
| 21/05/2024 | 6 All des Cognees | Vente en l'état futur d'achèvement6 All des Cognees | — | 234 000 € | — |
| 19/04/2024 | 6 All des Cognees | Vente en l'état futur d'achèvement6 All des Cognees | — | 3 588 485 € | — |
| 29/12/2023 | 6 All des Cognees | Vente en l'état futur d'achèvement6 All des Cognees | — | 309 690 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 6 All des Cognees | Vente en l'état futur d'achèvement6 All des Cognees | — | 250 860 € | — |
| 18/12/2023 | 6 All des Cognees | Vente6 All des Cognees · 1 904 m² | 1 904 m² de terrain | 524 400 € | — |
| 16/12/2022 | 5 All des Cognees | Maison, Dépendance5 All des Cognees · 291 m² | 291 m² | 56 300 € | — |
| 22/08/2022 | All des Cognees | Vente terrain à bâtirAll des Cognees · 665 m² | 665 m² de terrain | 115 320 € | — |
| 03/06/2021 | All des Cognees | Vente terrain à bâtirAll des Cognees · 777 m² | 777 m² de terrain | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URcZone urbaine de Rechèvres/Roseraie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 1037 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151 m · 3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 452 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC - Rechevres
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2015 | Permis de construire0280851500036 | 10 All des Cognees | DC 46, DC 42, DC 39 | 20 logements, 1 545 m² | 8 031 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE CHARTRES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 64,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 64,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 64,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 64,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 81,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 64,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 76,4 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 64,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 63,1 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 76,4 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 64,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 14 Allee des Cognees 28000 Chartres | 64,2 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 14 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CHARTRES AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | OPH DE CHARTRES METROPOLE C'CHARTRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret966 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Chartrespublic
- Ecole primaire de Rechèvrespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée polyvalent Jehan de Beaucepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beaucepublicinternat