Rue du 8 Mai 1945, Frazé

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Prix dans la rue1 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBpZone urbaine bourgs patrimoniaux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Diagnostics6 diagnosticsdans la voie Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier31 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale

173 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 100 €/m²

L'estimation 1 100Frazé 1 351en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de Frazé et 41 % en dessous d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 700 €/m²
Fourchette haute: 1 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 900 et 1 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021471 €2 ventes
20222 205 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 091 €1 vente
Estimation1 100 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du 8 Mai 1945 le 28/02/2025 : 99 m² pour 108 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/02/2025	5 Rue du 8 Mai 1945	Maison5 Rue du 8 Mai 1945 · 99 m² · 1 091 €/m²	99 m²	108 000 €	1 091 €
26/03/2022	5 Rue du 8 Mai 1945	Maison5 Rue du 8 Mai 1945 · 99 m² · 894 €/m²	99 m²	88 550 €	894 €
03/01/2022	19 Rue du 8 Mai 1945	Dépendance, Maison19 Rue du 8 Mai 1945 · 91 m² · 3 516 €/m²	91 m²	320 000 €	3 516 €
29/05/2021	5 Rue du 8 Mai 1945	Maison5 Rue du 8 Mai 1945 · 99 m² · 556 €/m²	99 m²	55 000 €	556 €
27/02/2021	3 Rue du 8 Mai 1945	Maison, Dépendance3 Rue du 8 Mai 1945 · 57 m² · 386 €/m²	57 m²	22 000 €	386 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/11/2024

UBpZone urbaine bourgs patrimoniaux

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 189,8 m · 7,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 525 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

PDA - église Notre-Dame, château, manoir du Châtelier et pavillon d'entrée du manoir du Cormier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999

Le détail : 1 risque recensé sur la commune

Risques recensés sur la commune1

Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 1G · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue du 8 Mai 1945 28160 Frazé	84,4 m²	1902	D	B
maison, 18 Rue du 8 Mai 1945 28160 Frazé	66,7 m²	—	G	G
maison, 7 Rue du 8 Mai 1945 28160 Frazé	103,8 m²	1949	E	E
appartement, 9 Rue du 8 Mai 1945 28160 Frazé	44,2 m²	1945	C	A
maison, 6 Rue du 8 Mai 1945 28160 Frazé	120,3 m²	2010	C	A
maison, 5 Rue du 8 Mai 1945 28160 Frazé	84,4 m²	1902	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI de la Ferme du Bourg	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bis	Commune de Fraze	Commune	propriétaire	2 locaux
2 A	Commune de Fraze	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Chateau Haddock	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
6	Commune de Fraze	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Commune de Fraze	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3115 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194580 %Des logements autour de la rue

Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,9 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 4,4 km, une école à 4,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	4,4 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	2,6 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	au-delà de 5 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	4,5 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	500 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	150 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m45

Commune de Frazeadministration publique
Trait d'Union Frazearts et spectacles
Ass de Defense des Automobilistes (Addda)autres services
Le Pre de Fraze (Le Pre de Fraze)hébergement et restauration
SCI Escoimmobilier
Amicale des Anciens et Anciennes Eleves des Ecoles Publiques de Frazeautres services

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.