Route d'Happonvilliers, Illiers-Combray

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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone d'activités agricoles. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier11 habitants5 ménages autour de la rue Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale

121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 21 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Illiers-Combray 1 541en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus d'Illiers-Combray et 9 % en dessous d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 070 €/m²
Fourchette haute: 2 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 818 €3 ventes
20222 768 €2 ventes
20231 667 €1 vente
Estimation1 690 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Route d'Happonvilliers le 30/12/2023 : 87 m² pour 145 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2023	13 Route d'Happonvilliers	Maison13 Route d'Happonvilliers · 87 m² · 1 667 €/m²	87 m²	145 000 €	1 667 €
26/08/2022	8 Route d'Happonvilliers	Maison, Dépendance8 Route d'Happonvilliers · 150 m² · 1 120 €/m²	150 m²	168 000 €	1 120 €
18/03/2022	12 Route d'Happonvilliers	Dépendance, Maison12 Route d'Happonvilliers · 40 m² · 4 415 €/m²	40 m²	176 600 €	4 415 €
29/12/2021	5 Route d'Happonvilliers	Maison, Dépendance5 Route d'Happonvilliers · 66 m² · 1 818 €/m²	66 m²	120 000 €	1 818 €
23/02/2021	14 Route d'Happonvilliers	Maison14 Route d'Happonvilliers · 86 m² · 407 €/m²	86 m²	35 000 €	407 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/01/2021	10 Route d'Happonvilliers	Maison, Dépendance10 Route d'Happonvilliers · 86 m² · 2 233 €/m²	86 m²	192 000 €	2 233 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/12/2020

AZone d'activités agricoles

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 130 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 189,9 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 547 kWh/an1 467 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Réseaux publics d'assainissement
Réseaux publics d'eau

Informations3

Contraintes
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/05/2019	Permis de construire0281961900001	15 Rte D Happonvilliers	ZH 37, ZH 50	1 logement, 132 m²	5 225 m²	autorisé	particulier
14/11/2016	Permis de construire0281961600015	Rte D Happonvilliers	ZH 53	1 logement, 174 m²	3 196 m²	commencé	particulier
27/06/2013	Permis de construire0281961300008	Rte D Happonvilliers	ZH 57, ZH 59	1 logement, 168 m²	3 090 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1E · 1G · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Route d'Happonvilliers 28120 Illiers-Combray	218,4 m²	2008	A	A
maison, 10 Route d'Happonvilliers 28120 Illiers-Combray	114 m²	1900	E	C
maison, 5 Route d'Happonvilliers 28120 Illiers-Combray	114,8 m²	1947	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Phoenix	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants115 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	au-delà de 5 km
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	au-delà de 5 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	4,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	au-delà de 5 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	au-delà de 5 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	2,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m7

Ighil H. Conseil (Ighil H.) (Ighil H.)activités scientifiques et techniques
Le Jardinier du Petit Grand Boisservices administratifs

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.