Rue Francois Foreau, Lucé

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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbZone de faubourg DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire67 sociétés ou organismesdans la voie Quartier269 habitants18,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 522 mArrêt de Lucé · 7 écoles à 500 m

420 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 74 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

L'estimation 2 130Lucé 2 083en 2025Eure-et-Loir 1 852en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Lucé et 15 % au-dessus d'Eure-et-Loir.

Fourchette basse: 1 350 €/m²
Fourchette haute: 2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 259 €2 ventes
2022aucune vente
20232 287 €2 ventes
20242 386 €1 vente
20251 290 €1 vente
Estimation2 130 €estimé

6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Francois Foreau le 27/11/2025 : 62 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	44 Rue Francois Foreau	Maison, Dépendance44 Rue Francois Foreau · 66 m²	66 m²	82 500 €	—
27/11/2025	42 Rue Francois Foreau	Maison, Dépendance42 Rue Francois Foreau · 62 m² · 1 290 €/m²	62 m²	80 000 €	1 290 €
03/09/2025	37 Rue Francois Foreau	Maison37 Rue Francois Foreau · 79 m²	79 m²	168 000 €	—
25/04/2024	76 Rue Francois Foreau	Maison76 Rue Francois Foreau · 88 m² · 2 386 €/m²	88 m²	210 000 €	2 386 €
13/05/2023	30 Rue Francois Foreau	Maison, Dépendance30 Rue Francois Foreau · 52 m² · 2 250 €/m²	52 m²	117 000 €	2 250 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/06/2025	92 Rue Francois Foreau	Local industriel, commercial ou assimilé92 Rue Francois Foreau · 138 m² · 652 €/m²	138 m²	90 000 €	652 €
04/05/2023	Rue Francois Foreau	VenteRue Francois Foreau · 235 m²	235 m² de terrain	5 000 €	—
25/04/2023	58 Rue Francois Foreau	Maison58 Rue Francois Foreau · 130 m² · 2 323 €/m²	130 m²	302 000 €	2 323 €
05/04/2023	92 Rue Francois Foreau	Local industriel, commercial ou assimilé92 Rue Francois Foreau · 375 m²	375 m²	100 000 €	—
25/05/2022	Rue Francois Foreau	VenteRue Francois Foreau · 1 034 m²	1 034 m² de terrain	1 €	—
26/11/2021	77 Rue Francois Foreau	Maison77 Rue Francois Foreau · 109 m² · 1 913 €/m²	109 m²	208 534,55 €	1 913 €
12/10/2021	92 Rue Francois Foreau	Local industriel, commercial ou assimilé92 Rue Francois Foreau · 141 m² · 603 €/m²	141 m²	85 000 €	603 €
11/03/2021	80 Rue Francois Foreau	Dépendance, Maison80 Rue Francois Foreau · 76 m² · 4 605 €/m²	76 m²	350 000 €	4 605 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/10/2025

UbZone de faubourg

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2013La commune en a 209 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 158,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 541 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre ORT

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/11/2020	Permis de construire0282182000021	31 Rue Francois Foreau	AO 159P	1 logement, 121 m²	334 m²	terminé	particulier
24/09/2019	Permis de construire0282181900016	Rue Francois Foreau	AN 217	1 logement, 71 m²	300 m²	autorisé	particulier
26/02/2019	Permis de démolir0282181900002	Rue Francois Foreau	AP 11, AP 12, AP 13	—	12 202 m²	autorisé	SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
08/10/2018	Permis de construire0282181800015	Rue Francois Foreau	AN 217	1 logement, 110 m²	300 m²	annulé	particulier
26/10/2017	Déclaration préalable0282181700126	54 Rue Francois Foreau	AP 339	2 logements	288 m²	autorisé	LIPN
12/07/2017	Permis de construire0282181700013	92 Rue Francois Foreau	AX 289	2 logements	465 m²	terminé	particulier
10/01/2017	Déclaration préalable0282181600134	54 Rue Francois Foreau	AP 339	2 logements	288 m²	autorisé	LIPN
25/03/2016	Permis de construire0282181600002	Rue Francois Foreau	AO 173, AO 174, AO 175	34 logements, 2 387 m²	4 207 m²	commencé	SOCIETE ANONYME EURE ET LOIR HABITAT SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
13/10/2014	Permis de construire0282181400006	73 Rue Francois Foreau	AN 139	21 m²	281 m²	commencé	particulier
17/12/2013	Permis de démolir0282181300002	25 Rue Francois Foreau	AO 167	—	1 845 m²	autorisé	particulier
04/03/2013	Permis de construire0282181200014	73 Rue Francois Foreau	AN 138, AN 140	4 logements, 487 m²	1 416 m²	terminé	particulier
14/01/2013	Permis de démolir0282181200005	73 Rue Francois Foreau	AN 138, AN 140, AN 139	—	1 697 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 1D · 3E · 1F · 4G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 34 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	87,3 m²	1987	D	B
appartement, 56 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	11,2 m²	—	E	C
maison, 22bis Rue Francois Foreau 28110 Lucé	90,9 m²	2026	A	A
maison, 22 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	90,9 m²	2026	A	A
immeuble, 13 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	—	1970	G	C
immeuble, 15 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	—	1970	F	F
immeuble, 15 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	—	1970	F	F
appartement, 9 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	42,8 m²	1970	F	C
appartement, 9 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	40,4 m²	1974	F	C
appartement, 54 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	27,6 m²	—	C	B
appartement, 55 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	164,8 m²	—	D	C
maison, 55 Rue Francois Foreau 28110 Lucé	164,8 m²	—	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 67

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	233 locaux
10	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
12	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
13	SCI des Tilleuls	Société civile immobilière	propriétaire	37 locaux
14	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	1 local
15	SCI des Tilleuls	Société civile immobilière	propriétaire	42 locaux
16	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 32 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	30 locaux et 2 parcelles non bâties
17 quinquies	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
17 D	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
17 E	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
17 F	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	Commune de Luce	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
26	Commune de Luce	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Les Oiseaux	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
30	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
36	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Société Anonyme Eure et Loir Habitat Société Anonyme d'Habit	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
46	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Acka 54	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Lipn	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Les Jumelles	Société civile immobilière	propriétaire	22 locaux
56	SCI la Grange Immo	Société civile immobilière	propriétaire	20 locaux
71 A	SCI DSC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
71 bis	SCI DSC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
71 quinquies	SCI DSC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
71 D	SCI DSC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
73	SCI Guermonprez Lhuissier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
73	SCI DSC	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
76	Commune de Luce	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
78	Commune de Luce	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
80	SCI Box Luce	Société civile immobilière	propriétaire	38 locaux et 2 parcelles non bâties
81	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	49 locaux
83	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	49 locaux
85	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	49 locaux
86	3F Résidences	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
87	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	49 locaux
89	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	46 locaux
91	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	46 locaux
92	SCI Nads	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
92	SFMH	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
92	Bateliere Storage	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
92	Horus	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
92	KSL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
92	NSM Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
92	SCI Avemacle	Société civile	propriétaire	2 locaux
92	SCI du Centre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
92	SCI du Rigny	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
92	Auricam	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
92	Fassimmo	Société civile	propriétaire	1 local
92	La Collevillaise	Société civile	propriétaire	1 local
92	Nya	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
92	Régie du Syndicat Electrique Intercommunal du Pays Chartrain	Personne morale	propriétaire	1 local
92	Commune de Luce	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
93	Office Public de l'Habitat d'Eure et Loir	Bailleur social	propriétaire	46 locaux
95	BP France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
100	Communaute D Agglomeration Chartres Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	4 locaux
104	Communaute D Agglomeration Chartres Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
104 bis	Communaute D Agglomeration Chartres Métropole	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
9005	Commune de Luce	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants269105 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires18,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social70,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue

Maisons21 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,8 %13,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	790 m
Supérette ou épicerie	3	330 m
Boulangerie	3	330 m
Boucherie	1	350 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	6	20 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	4	390 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	390 m
Pharmacie	1	390 m
Dentiste	3	340 m
Kinésithérapeute	—	750 m
Laboratoire d'analyses	1	350 m
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	2	250 m
Collège	1	440 m
Lycée	1	170 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	2	110 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	1	460 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	280 m
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Arrêt de Lucégare voyageurs et fret522 m

Écoles, collèges et lycées7

Lycée Philibert de l'Ormepublicinternat90 m
École élémentaire Jean ZaypublicREP150 m
École maternelle Les LutinspublicREP250 m
Collège les Petits SentierspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentierspublic480 m
École primaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.