Cadastre de Luisant
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INSEE28220Code postal 286006 818 habitants119 voies et 2 671 adressesPlan local d'urbanisme, Luisant
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 989 €/m²
Médiane de 19 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 850 à 1 989 €/m².
- 20192 000 €17 ventes
- 20201 915 €16 ventes
- 20211 944 €16 ventes
- 20221 985 €14 ventes
- 20231 972 €24 ventes
- 20242 100 €19 ventes
- 20251 989 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 989 € | 19 |
| 2024 | 2 100 € | 19 |
| 2023 | 1 972 € | 24 |
| 2022 | 1 985 € | 14 |
| 2021 | 1 944 € | 16 |
| 2020 | 1 915 € | 16 |
| 2019 | 2 000 € | 17 |
| 2018 | 1 920 € | 20 |
| 2017 | 2 121 € | 10 |
| 2016 | 2 210 € | 11 |
| 2015 | 1 840 € | 13 |
| 2014 | 1 850 € | 11 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue François Lépine2 623 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Republique2 514 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Vallée de l'Eure2 356 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Bienfaisance2 292 €/m² · 8 ventes
- Avenue Maurice Maunoury2 082 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Maurice Viollette22 ventes · 1 526 €/m²
- Rue des Terres Douces13 ventes · 1 281 €/m²
- Avenue Maurice Maunoury12 ventes · 2 082 €/m²
- Rue de la Bienfaisance9 ventes · 2 292 €/m²
- Avenue de la Republique8 ventes · 2 514 €/m²
2 483 €/m²
Médiane de 64 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 070 à 2 483 €/m².
- 20192 340 €76 ventes
- 20202 455 €69 ventes
- 20212 440 €75 ventes
- 20222 427 €65 ventes
- 20232 579 €67 ventes
- 20242 564 €57 ventes
- 20252 483 €64 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 483 € | 64 |
| 2024 | 2 564 € | 57 |
| 2023 | 2 579 € | 67 |
| 2022 | 2 427 € | 65 |
| 2021 | 2 440 € | 75 |
| 2020 | 2 455 € | 69 |
| 2019 | 2 340 € | 76 |
| 2018 | 2 297 € | 51 |
| 2017 | 2 261 € | 65 |
| 2016 | 2 135 € | 61 |
| 2015 | 2 035 € | 62 |
| 2014 | 2 070 € | 46 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Carillon3 792 €/m² · 5 ventes
- Rue Pol Maunoury3 532 €/m² · 8 ventes
- Le Clos du Roi3 017 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean Jaurès3 000 €/m² · 5 ventes
- Avenue Maurice Maunoury2 758 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Maurice Maunoury20 ventes · 2 758 €/m²
- Avenue de la Republique16 ventes · 2 433 €/m²
- Rue François Lépine15 ventes · 2 487 €/m²
- Rue des Cosmonautes11 ventes · 2 536 €/m²
- Rue de la Paix11 ventes · 2 205 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,02 €/m²entre 11,11 et 17,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 290 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 43 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
- Appartement
- 14,09 €/m²entre 12,00 et 16,55 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,66 €/m²entre 14,72 et 18,86 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,55 €/m²entre 9,62 et 13,87 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 733 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 616 € pour 37 m², 3 pièces et plus 832 € pour 72 m², maison 1 290 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLuisant
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luisant
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luisant
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Luisantnaturel
Taxe foncière à Luisant
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,42 %
Commune 46,92 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,1 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 5,4 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,64 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,1 points47,32 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 5,4 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,64 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,32 % | 11,50 % |
| 2021 | 54,72 % | 11,50 % |
| 2022 | 54,62 % | 11,50 % |
| 2023 | 54,52 % | 11,50 % |
| 2024 | 54,42 % | 11,50 % |
| 2025 | 54,42 % | 11,50 % |
En 2020 : 27,10 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies de Luisant
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Republique133
- Avenue Maurice Maunoury131
- Hameau Villanueva Del Pardillo31
- Rue Charles Peguy35
- Rue Chavaudret32
- Rue de la Liberté42
- Rue de la Paix101
- Rue de la Vallée de l'Eure46
- Rue de Vauparfonds59
- Rue des Cosmonautes74
- Rue des Erables49
- Rue des Graviers33
- Rue des Petits Champs42
- Rue des Terres Douces92
- Rue du 16 Août 194433
- Rue du Buisson Carre32
- Rue du General de Gaulle55
- Rue du Val de la Cavee44
- Rue Fleming39
- Rue François Lépine105
- Rue Henri Dunant30
- Rue Jean Bouin31
- Rue Jean Jaurès50
- Rue Jean Moulin47
- Rue Jean Perrin35
- Rue Marceau35
- Rue Maurice Viollette31
- Rue Pasteur72
- Rue Pol Maunoury70
- Rue Raymond Poirier30
- Allée des Giroflées7
- Allée des Iris4
- Allée des Marguerites4
- Allée des Myosotis3
- Allée des Pivoines6
- Boulevard d’Hochstadt7
- Boulevard J. F. Kennedy24
- Chemin de la Clemence20
- Cite des Acacias3
- Clos Chalouzeau10
- Cours Charles Brune12
- Impasse Charles Peguy5
- Impasse Chevaliere6
- Impasse de la Fontaine5
- Impasse de Vauparfonds4
- Impasse des Azalées5
- Impasse des Beaux Hommes8
- Impasse des Bergers2
- Impasse des Fleurs10
- Impasse des Terres Douces7
- Impasse du Clos Chalouzeau10
- Impasse du Clos de Vausevin7
- Impasse du Vivier26
- Impasse Marceau6
- Impasse Saint Vincent8
- Impasse Saint-lomer5
- La Cavée de Luisant1
- La Prairie de Luisant2
- les Terres Douces1
- Place Charlemagne4
- Place de Verdun2
- Place Philipp Ziegler1
- Rond Point d’Hochstadt6
- Rue Albert Courtois18
- Rue Andree Dupeyron15
- Rue Antoine de Saint Exupery10
- Rue Aristide Briand20
- Rue de l'Egalité23
- Rue de l'Orme de Sours21
- Rue de la Bienfaisance17
- Rue de la Fraternite25
- Rue de la Roseraie11
- Rue de la Sente Fleurie15
- Rue de la Ville de Chions29
- Rue de Voves23
- Rue des Azalees21
- Rue des Beaux Hommes9
- Rue des Bretellières9
- Rue des Canaris2
- Rue des Chenes13
- Rue des Fauvettes12
- Rue des Fleurs26
- Rue des Forelles7
- Rue des Fosses Blanches18
- Rue des Hauts Buissons16
- Rue des Laboureurs3
- Rue des Mesanges12
- Rue des Moissonneurs5
- Rue des Ribouches1
- Rue des Rosiers20
- Rue des Saules11
- Rue des Semeurs4
- Rue des Vignes20
- Rue du Bois des Perruches12
- Rue du Carillon22
- Rue du Clos Chalouzeau13
- Rue du Farchet9
- Rue du Marechal Leclerc8
- Rue du Pressoir13
- Rue Georges Clemenceau26
- Rue Georges Houdard8
- Rue Gutenberg7
- Rue Hélène Boucher15
- Rue Jean Decote19
- Rue Jean Guyard1
- Rue Lucien Gatineau28
- Rue Marie Curie3
- Rue Maryse Bastie15
- Rue Max Jacob7
- Rue Moussard21
- Rue Pierre de Coubertin19
- Rue Pierre Mendes France17
- Rue Robert Schuman30
- Rue Serpentine29
- Rue Suzanne Feugereux16
- Rue Victor Hugo19
- Sentier Chevalière3
- Sentier des Larris3
- Sentier des Vignes2
Autres communes du département
Eure-et-Loir