Cadastre de Montireau
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INSEE28264Code postal 28240137 habitants20 voies et 84 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Perche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 135 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 288 €2 ventes
- 20201 338 €3 ventes
- 20211 642 €4 ventes
- 20221 336 €2 ventes
- 20231 410 €5 ventes
- 20241 469 €2 ventes
- 20251 135 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 135 € | 3 |
| 2024 | 1 469 € | 2 |
| 2023 | 1 410 € | 5 |
| 2022 | 1 336 € | 2 |
| 2021 | 1 642 € | 4 |
| 2020 | 1 338 € | 3 |
| 2019 | 1 288 € | 2 |
| 2018 | 2 820 € | 1 |
| 2017 | 1 173 € | 2 |
| 2016 | 928 € | 3 |
| 2015 | 362 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,20 €/m²entre 5,47 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 662 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 27 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 11,82 €/m²entre 9,58 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,68 €/m²entre 11,34 et 16,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,04 €/m²entre 8,28 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 615 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 723 € pour 72 m², maison 662 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Perche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 299 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montireau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montireau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montireau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,79 %
Commune 31,25 %, intercommunalité 0,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,24 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 17,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,99 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,24 point31,55 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 17,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,99 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,55 % | 13,00 % |
| 2021 | 31,61 % | 13,00 % |
| 2022 | 31,65 % | 13,80 % |
| 2023 | 31,70 % | 13,80 % |
| 2024 | 31,74 % | 13,80 % |
| 2025 | 31,79 % | 13,80 % |
En 2020 : 11,03 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Perche.
Les voies de Montireau
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Etang1
- Chemin de la Boulaise2
- Chemin de la Commanderie6
- Chemin de la Haie3
- Chemin de la Liberté4
- Chemin de la Mutte4
- Chemin de La Picarderie1
- Chemin des Eclaireurs1
- Chemin des Morinières3
- Chemin du Bas Coudray2
- Chemin du Calvaire2
- Chemin le Vieil Hêtre1
- Route de Champrond13
- Route de la Ducterie2
- Route de Saint Eliph10
- Route du Bignon3
- Rue de la Malézière5
- Rue des Martinières8
- Rue du Perche2
- Rue Saint Barthélémy11
Autres communes du département
Eure-et-Loir