Cadastre de Sours
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE28380Code postal 286301 969 habitants65 voies, 954 adressesPLU Sours
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 862 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +16 %, de 1 601 à 1 862 €/m².
- 20191 849 €13 ventes
- 20202 004 €23 ventes
- 20212 288 €27 ventes
- 20221 939 €13 ventes
- 20232 411 €14 ventes
- 20242 297 €13 ventes
- 20251 862 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 862 € | 20 |
| 2024 | 2 297 € | 13 |
| 2023 | 2 411 € | 14 |
| 2022 | 1 939 € | 13 |
| 2021 | 2 288 € | 27 |
| 2020 | 2 004 € | 23 |
| 2019 | 1 849 € | 13 |
| 2018 | 1 800 € | 25 |
| 2017 | 1 919 € | 13 |
| 2016 | 1 842 € | 25 |
| 2015 | 1 605 € | 12 |
| 2014 | 1 601 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de la Claye2 393 €/m² · 6 ventes
- Rue du Clos de Brye1 887 €/m² · 8 ventes
- Rue Cesarine Martin1 632 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Clos de Brye9 ventes · 1 887 €/m²
- Rue Cesarine Martin8 ventes · 1 632 €/m²
- Rue de la Claye6 ventes · 2 393 €/m²
- Rue du Moulin de Pierre4 ventes · 2 197 €/m²
- Rue Pasteur4 ventes · 2 367 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 8,53 et 13,34 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 10,67 €/m² par mois charges comprises, soit 982 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Eure-et-Loir 9,81 €/m², la commune 9 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,50 €/m²entre 9,65 et 13,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,37 €/m²entre 13,58 et 17,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,89 €/m²entre 9,07 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 598 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 569 € pour 37 m², 3 pièces et plus 784 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUSours
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
978 des 1 003 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 25 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Sours. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Sours
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Sours
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Sours
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Eure-et-Loir 49,02 %, la commune 4,86 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 14,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 65,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,5 points46,38 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 4,86 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,38 % | 11,50 % |
| 2021 | 53,88 % | 11,50 % |
| 2022 | 53,88 % | 11,50 % |
| 2023 | 53,88 % | 11,50 % |
| 2024 | 53,88 % | 11,50 % |
| 2025 | 53,88 % | 11,50 % |
En 2020 : 26,16 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Sours
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee des Acacias6
- Allee des Cerisiers6
- Allee du Canal14
- Allee du Chateau3
- Allee du Parc10
- Ancienne Feculerie1
- Anne de Montigny9
- Avenue Jean Moulin24
- Bretigny2
- Chemin de l’Ormeteau2
- Clos Cesarine Martin3
- Clos de la Roguenette5
- Clos des Isles9
- Impasse du Docteur Roux4
- La Petite Contree de Lorvi1
- La Saussaye8
- La Vallee Bourget7
- Les Fontenelles1
- Parc du Chateau de l’Aval4
- Place de l’Eglise5
- Place de Verdun8
- Place du Calvaire11
- Place Saint Jean9
- Route de Francourville1
- Rue Aimé et Jacques Daguet36
- Rue Anne de Montigny10
- Rue Cesarine Martin54
- Rue Claude Joseph23
- Rue de Chartres7
- Rue de Fonteny39
- Rue de l’Ancienne Feculerie1
- Rue de l'Eglise1
- Rue de l'Europe14
- Rue de la Chapelle18
- Rue de la Cigogne21
- Rue de la Claye84
- Rue de la Commanderie16
- Rue de la Fontaine24
- Rue de la Source8
- Rue de la Vallée Calandre4
- Rue des 3 Freres Girard9
- Rue des 4 Freres Moreau10
- Rue des Grouaches5
- Rue des Moulins11
- Rue du Chateau d’Eau1
- Rue du Clos de Brye57
- Rue du Docteur Bouclet12
- Rue du Gué3
- Rue du Moulin de Pierre13
- Rue du Moulin Galveau2
- Rue du Pont Corbin1
- Rue du Silo19
- Rue du Traite8
- Rue du Vivier7
- Rue Jacques Gautron28
- Rue Jean le Bon20
- Rue Jean-françois Petit28
- Rue Jules Brault10
- Rue Louis Isambert47
- Rue Moinet1
- Rue Parmentier30
- Rue Pasteur80
- Rue Robert Galopin6
- Rue Saint-mathurin16
- Rue Théophile Bourgeois17
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Sours, la commune.
Autres communes du département
Eure-et-Loir
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.