Rue du Méchou, Cléder
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 4 005 €/m²), le quartier pour 25 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 381 €/m²), la commune pour 64 % (médiane 2 271 €/m² en 2025). Soit 2 447 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 152 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 1 Rue du Mechou | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCnSecteur pavillonnaire concerné par le risque de submersion marine fort (zone d'aléa fort ou zone de dissipation d'énergie)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones basses soumises au risque de submersion marine (SCoT Pays de Morlaix - 2021)
- Altitude, pente du terrain
- 6,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 349 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2014Sitadel ; sur les 434 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones basses soumises au risque de submersion marine (SCoT Pays de Morlaix - 2021)
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis de construire0290302600021 | 0 Rue du Mechou | AH 409 | 1 logement, 80 m² | 739 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis d'aménager0290302400002 | Rue du Mechou | AH 99, AH 432 | — | 1 505 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2024 | Permis d'aménager0290302400001 | Rue du Mechou | AH 372, AH 456, AH 457 | — | 3 062 m² | terminé | LAVILLO |
| 17/10/2022 | Permis de construire0290302200033 | Rue du Mechou | AH 277, AH 445, AH 446 | 1 logement, 92 m² | — | commencé | particulier |
| 17/10/2022 | Permis de construire0290302200037 | Rue de Mechou | AH 277 | 1 logement, 122 m² | 815 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2021 | Permis de construire0290302100048 | 3 Rue du Mechou | AB 252, AB 256 | 1 logement, 49 m² | — | terminé | particulier |
| 08/01/2021 | Permis de construire0290302000053 | Rue du Mechou | AH 156 | 1 logement, 117 m² | 404 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2020 | Permis de construire0290302000010 | Rue du Mechou | AH 97 | 1 logement, 108 m² | — | commencé | particulier |
| 03/02/2020 | Permis de construire0290301900052 | 10 Rue du Mechou | AH 97 | 1 logement, 174 m² | — | terminé | particulier |
| 16/09/2019 | Permis d'aménager0290301900001 | Rue du Mechou | AH 156 | — | 2 078 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire0290301900030 | 34t Rue du Mechou | AH 349, AH 436 | 1 logement, 70 m² | 1 142 m² | terminé | VILLAS BRETAGNE |
| 21/01/2019 | Permis de construire0290301800045 | Rue du Mechou | AH 415 | 1 logement, 76 m² | — | terminé | particulier |
| 22/10/2018 | Permis de construire0290301800032 | 34t Rue du Mechou | AH 349 | 1 logement, 70 m² | 1 406 m² | terminé | VILLAS BRETAGNE |
| 13/07/2018 | Permis de construire0290301800021 | 36b Rue du Mechou | AH 414 | 1 logement, 129 m² | 836 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2017 | Permis de construire0290301700028 | Rue du Mechou | AH 410 | 1 logement, 84 m² | 833 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire0290301700002 | Rue du Mechou | AH 411 | 1 logement, 120 m² | 631 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de construire0290301600044 | 38t Rue du Mechou | AH 135 | 1 logement, 114 m² | 515 m² | commencé | CESO |
| 24/09/2015 | Permis de construire0290301500021 | 38 Rue du Mechou | AH 394 | 1 logement, 119 m² | 1 463 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2014 | Permis de construire0290301400029 | Rue du Mechou | AH 264P | 1 logement, 101 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/02/2001
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsm Côte nord 2naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SARL YAHEJOLA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI LA PERLE MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | VILLAS BRETAGNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | VILLAS BRETAGNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7015 bis | HOLDING PGLG | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,7 km, une supérette ou épicerie à 3,7 km, une boulangerie à 3,7 km, un médecin généraliste à 3,7 km, une pharmacie à 3,9 km, une crèche à 4,0 km, une école à 3,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 3,7 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 880 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,7 km |
| Pharmacie | — | 3,9 km |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,7 km |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,9 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAVILLOimmobilier
- GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN RECONNU AN HEOLagriculture
- SARL YAHEJOLAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.