rue du Menhir, Crozon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 670 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 570 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 324 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 078 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 958 €1 vente
- 20254 339 €1 vente
- Estimation2 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 24 Rue du Menhir le 18/07/2025 : 31 m² pour 134 500 €.
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 700 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 287 €/m²), le quartier pour 20 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 739 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 787 €/m² en 2025). Soit 3 044 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 070 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 973 €5 ventes
- 20223 535 €1 vente
- 20233 322 €2 ventes
- 20242 798 €1 vente
- 20254 508 €1 vente
- Estimation3 070 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 74 Rue du Menhir le 25/04/2025 : 105 m² pour 473 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Rue du Menhir | VenteRue du Menhir · 171 m² | 171 m² de terrain | 5 130 € | — |
| 18/07/2025 | 24 Rue du Menhir | Appartement24 Rue du Menhir · 31 m² · 4 339 €/m² | 31 m² | 134 500 € | 4 339 € |
| 12/05/2025 | 42 Rue du Menhir | Dépendance, Appartement42 Rue du Menhir · 59 m² | 59 m² | 117 000 € | — |
| 25/04/2025 | 74 Rue du Menhir | Maison, Dépendance74 Rue du Menhir · 105 m² · 4 508 €/m² | 105 m² | 473 300 € | 4 508 € |
| 21/03/2025 | Rue du Menhir | VenteRue du Menhir · 111 m² | 111 m² de terrain | 3 330 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 28 Rue du Menhir | Dépendance, Appartement28 Rue du Menhir · 77 m² · 2 958 €/m² | 77 m² | 227 800 € | 2 958 € |
| 06/03/2024 | 27 Rue du Menhir | Maison27 Rue du Menhir · 84 m² · 2 798 €/m² | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 12/10/2023 | Rue du Menhir | MaisonRue du Menhir · 133 m² · 3 684 €/m² | 133 m² | 490 000 € | 3 684 € |
| 22/09/2023 | 32 Rue du Menhir | Local industriel. commercial ou assimilé32 Rue du Menhir · 200 m² · 1 800 €/m² | 200 m² | 360 000 € | 1 800 € |
| 31/01/2023 | 74 Rue du Menhir | Maison74 Rue du Menhir · 110 m² · 2 960 €/m² | 110 m² | 325 600 € | 2 960 € |
| 26/08/2022 | 46 Rue du Menhir | Dépendance46 Rue du Menhir · 1 583 m² | 1 583 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 26/04/2022 | 28 Rue du Menhir | Dépendance, Appartement28 Rue du Menhir · 77 m² | 77 m² | 214 800 € | — |
| 10/03/2022 | 32 Rue du Menhir | Local industriel. commercial ou assimilé32 Rue du Menhir · 200 m² · 800 €/m² | 200 m² | 160 000 € | 800 € |
| 31/01/2022 | 88 Rue du Menhir | Maison88 Rue du Menhir · 99 m² · 3 535 €/m² | 99 m² | 350 000 € | 3 535 € |
| 15/12/2021 | 29 Rue du Menhir | Appartement, Dépendance29 Rue du Menhir · 138 m² | 138 m² | 165 000 € | — |
| 30/09/2021 | 35 Rue du Menhir | Maison35 Rue du Menhir · 112 m² · 1 973 €/m² | 112 m² | 221 000 € | 1 973 € |
| 29/09/2021 | Rue du Menhir | VenteRue du Menhir · 1 199 m² | 1 199 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 28/09/2021 | 79 Rue du Menhir | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé79 Rue du Menhir · 107 m² | 107 m² | 130 000 € | — |
| 30/08/2021 | Rue du Menhir | MaisonRue du Menhir · 118 m² · 1 419 €/m² | 118 m² | 167 500 € | 1 419 € |
| 20/08/2021 | 17 Rue du Menhir | Appartement, Dépendance17 Rue du Menhir · 73 m² | 73 m² | 120 000 € | — |
| 28/07/2021 | Rue du Menhir | MaisonRue du Menhir · 61 m² · 1 967 €/m² | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 30/06/2021 | 88 Rue du Menhir | Maison88 Rue du Menhir · 99 m² · 3 064 €/m² | 99 m² | 303 318 € | 3 064 € |
| 23/03/2021 | 28 Rue du Menhir | Appartement, Dépendance28 Rue du Menhir · 77 m² · 2 078 €/m² | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 30/01/2021 | 57 Rue du Menhir | Maison, Dépendance57 Rue du Menhir · 70 m² · 3 571 €/m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHdZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013La commune en a 706 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,9 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Permis de construire0290422600010 | 87 Rue du Menhir | HR 341, HR 455 | 1 logement, 49,61 m² | 1 948 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2022 | Permis de construire0290422100033 | Rue du Menhir | HT 142 | 1 logement, 139 m² | 1 199 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire0290422200029 | 46 Rue du Menhir | HX 160 | 1 logement, 163 m² | 1 583 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire0290422100143 | Rue du Menhir | HR 474, HR 475 | 1 logement, 93 m² | 1 113 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de construire0290422100074 | Rue du Menhir | HX 207, HX 689 | 15 logements, 820 m² | 494 m² | terminé | TI MAEN HIR |
| 17/09/2021 | Permis de construire0290422100074 | Rue du Menhir | HX 207, HX 689 | 820 m² | 494 m² | terminé | TI MAEN HIR |
| 01/06/2021 | Permis de construire0290422100037 | Rue du Menhir | HX 207, HX 689 | 15 logements, 798 m² | 504 m² | annulé | TI MAEN HIR |
| 01/06/2021 | Permis de construire0290422100037 | Rue du Menhir | HX 207, HX 689 | 798 m² | 504 m² | annulé | TI MAEN HIR |
| 12/01/2021 | Permis de construire0290422000065 | 24 Rue du Menhir | HX 689, HX 207 | 10 logements, 537 m² | 494 m² | annulé | particulier |
| 12/01/2021 | Permis de construire0290422000065 | 24 Rue du Menhir | HX 689, HX 207 | 537 m² | 494 m² | annulé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire0290422000070 | Rue du Menhir | HR 339 | 1 logement, 90 m² | 1 325 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire0290422000071 | Rue du Menhir | HR 341 | 1 logement, 75 m² | 1 777 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2019 | Permis de construire0290421900011 | Rue du Menhir | HR 416, HR 417 | 1 logement, 125 m² | 2 871 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2018 | Permis de construire0290421800057 | Rue du Menhir | HX 683, HX 642, HX 687 | 1 logement, 126 m² | 862 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire0290421800048 | Rue du Menhir | HS 346 | 1 logement, 148 m² | 1 120 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire0290421700082 | Rue du Menhir | HX 679 | 1 logement, 77 m² | 464 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire0290421700014 | Rue du Menhir | HT 142 | 1 logement, 147 m² | 1 199 m² | annulé | particulier |
| 06/10/2015 | Permis d'aménager0290421500003 | Rue du Menhir | HX 637, HX 638, HX 639 | — | 2 182 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2014 | Permis d'aménager0290421400002 | Rue du Menhir | HS 68p2 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/11/2013 | Permis de construire0290421300044 | 71 Rue du Menhir | HS 68P1 | 1 logement, 232 m² | 2 001 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de construire0290421300020 | Rue du Menhir | HT 189 | 1 logement, 105 m² | 639 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2013 | Permis de construire0290421300008 | Rue du Menhir | HR 339 | 1 logement, 178 m² | 1 325 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 rue du Menhir 29160 Crozon | 60,5 m² | 1955 | C | B |
| maison, 63 rue du Menhir 29160 Crozon | 117,4 m² | — | E | C |
| maison, 19 rue du Menhir 29160 Crozon | 125 m² | 1974 | E | E |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 10 rue du Menhir 29160 Crozon | 68,2 m² | — | D | D |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 69,6 m² | — | C | C |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 10 rue du Menhir 29160 Crozon | 57,9 m² | — | C | C |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 68,3 m² | — | C | C |
| appartement, 10 rue du Menhir 29160 Crozon | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 68,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10 rue du Menhir 29160 Crozon | 57,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | TI MAEN HIR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | MK-LG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SAINTE BARBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 83 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 83 P | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé