rue du Menhir, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 571 €/m²
5 maisons mesurées ; 2 958 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 74 Rue du Menhir, 473 300 € le 25/04/2025.
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 418 €/m²), le quartier pour 23 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 455 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 2 817 €/m² en 2025). Soit 2 938 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 417 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 967 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 684 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 508 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Rue du Menhir | Vente | 171 m² de terrain | 5 130 € | — |
| 18/07/2025 | 24 Rue du Menhir | Appartement | 31 m² | 134 500 € | 4 339 € |
| 12/05/2025 | 42 Rue du Menhir | Dépendance, Appartement | 59 m² | 117 000 € | — |
| 25/04/2025 | 74 Rue du Menhir | Maison, Dépendance | 105 m² | 473 300 € | 4 508 € |
| 21/03/2025 | Rue du Menhir | Vente | 111 m² de terrain | 3 330 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 28 Rue du Menhir | Dépendance, Appartement | 77 m² | 227 800 € | 2 958 € |
| 06/03/2024 | 27 Rue du Menhir | Maison | 168 m² | 235 000 € | — |
| 12/10/2023 | Rue du Menhir | Maison | 133 m² | 490 000 € | 3 684 € |
| 22/09/2023 | 32 Rue du Menhir | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 360 000 € | 1 800 € |
| 31/01/2023 | 74 Rue du Menhir | Maison | 330 m² | 325 600 € | — |
| 26/08/2022 | 46 Rue du Menhir | Dépendance | 1 583 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 26/04/2022 | 28 Rue du Menhir | Dépendance, Appartement | 77 m² | 214 800 € | — |
| 10/03/2022 | 32 Rue du Menhir | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 160 000 € | 800 € |
| 31/01/2022 | 88 Rue du Menhir | Maison | 198 m² | 350 000 € | — |
| 15/12/2021 | 29 Rue du Menhir | Appartement, Dépendance | 276 m² | 165 000 € | — |
| 30/09/2021 | 35 Rue du Menhir | Maison | 224 m² | 221 000 € | — |
| 29/09/2021 | Rue du Menhir | Vente | 1 199 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 28/09/2021 | 79 Rue du Menhir | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 214 m² | 130 000 € | — |
| 30/08/2021 | Rue du Menhir | Maison | 118 m² | 167 500 € | 1 419 € |
| 20/08/2021 | 17 Rue du Menhir | Appartement, Dépendance | 73 m² | 120 000 € | — |
| 28/07/2021 | Rue du Menhir | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 30/06/2021 | 88 Rue du Menhir | Maison | 198 m² | 303 318 € | — |
| 23/03/2021 | 28 Rue du Menhir | Appartement, Dépendance | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 30/01/2021 | 57 Rue du Menhir | Maison, Dépendance | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHdZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 80,9 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 533 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | Permis de construire0290422600010 | 87 Rue du Menhir | HR 341, HR 455 | 1 logement, 49,61 m² | 1 948 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2022 | Permis de construire0290422100033 | Rue du Menhir | HT 142 | 1 logement, 139 m² | 1 199 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de construire0290422200029 | 46 Rue du Menhir | HX 160 | 1 logement, 163 m² | 1 583 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire0290422100143 | Rue du Menhir | HR 474, HR 475 | 1 logement, 93 m² | 1 113 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de construire0290422100074 | Rue du Menhir | HX 207, HX 689 | 15 logements, 820 m² | 494 m² | terminé | TI MAEN HIR |
| 17/09/2021 | Permis de construire0290422100074 | Rue du Menhir | HX 207, HX 689 | 820 m² | 494 m² | terminé | TI MAEN HIR |
| 01/06/2021 | Permis de construire0290422100037 | Rue du Menhir | HX 207, HX 689 | 15 logements, 798 m² | 504 m² | annulé | TI MAEN HIR |
| 01/06/2021 | Permis de construire0290422100037 | Rue du Menhir | HX 207, HX 689 | 798 m² | 504 m² | annulé | TI MAEN HIR |
| 12/01/2021 | Permis de construire0290422000065 | 24 Rue du Menhir | HX 689, HX 207 | 10 logements, 537 m² | 494 m² | annulé | particulier |
| 12/01/2021 | Permis de construire0290422000065 | 24 Rue du Menhir | HX 689, HX 207 | 537 m² | 494 m² | annulé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire0290422000070 | Rue du Menhir | HR 339 | 1 logement, 90 m² | 1 325 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire0290422000071 | Rue du Menhir | HR 341 | 1 logement, 75 m² | 1 777 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2019 | Permis de construire0290421900011 | Rue du Menhir | HR 416, HR 417 | 1 logement, 125 m² | 2 871 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2018 | Permis de construire0290421800057 | Rue du Menhir | HX 683, HX 642, HX 687 | 1 logement, 126 m² | 862 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire0290421800048 | Rue du Menhir | HS 346 | 1 logement, 148 m² | 1 120 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire0290421700082 | Rue du Menhir | HX 679 | 1 logement, 77 m² | 464 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire0290421700014 | Rue du Menhir | HT 142 | 1 logement, 147 m² | 1 199 m² | annulé | particulier |
| 06/10/2015 | Permis d'aménager0290421500003 | Rue du Menhir | HX 637, HX 638, HX 639 | — | 2 182 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2014 | Permis d'aménager0290421400002 | Rue du Menhir | HS 68p2 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/11/2013 | Permis de construire0290421300044 | 71 Rue du Menhir | HS 68P1 | 1 logement, 232 m² | 2 001 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de construire0290421300020 | Rue du Menhir | HT 189 | 1 logement, 105 m² | 639 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2013 | Permis de construire0290421300008 | Rue du Menhir | HR 339 | 1 logement, 178 m² | 1 325 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 rue du Menhir 29160 Crozon | 60,5 m² | 1955 | C | B |
| maison, 63 rue du Menhir 29160 Crozon | 117,4 m² | — | E | C |
| maison, 19 rue du Menhir 29160 Crozon | 125 m² | 1974 | E | E |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 10 rue du Menhir 29160 Crozon | 68,2 m² | — | D | D |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 69,6 m² | — | C | C |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 10 rue du Menhir 29160 Crozon | 57,9 m² | — | C | C |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 68,3 m² | — | C | C |
| appartement, 10 rue du Menhir 29160 Crozon | 47,6 m² | — | C | C |
| appartement, rue du Menhir 29160 Crozon | 68,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10 rue du Menhir 29160 Crozon | 57,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | TI MAEN HIR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 28 | MK-LG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SAINTE BARBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 83 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 83 P | COMMUNE DE CROZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.