boulevard de la Plage, Crozon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 030 €/m²
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 28 Bd de la Plage, 100 000 € le 07/12/2024.
2 360 à 3 300 €/m²
Une vente sur deux entre 2 360 et 3 300 €/m², huit sur dix entre 1 980 et 4 030 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20223 379 €1 vente
- 2023456 €2 ventes
- 20243 030 €1 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 28 Bd de la Plage | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 22/04/2025 | 28 Bd de la Plage | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/12/2024 | 28 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 33 m² | 100 000 € | 3 030 € |
| 10/11/2023 | 28 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 60 m² | 27 360 € | 456 € |
| 10/08/2023 | 44 Bd de la Plage | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2022 | 28 Bd de la Plage | Appartement, Dépendance | 28 m² | 94 605 € | 3 379 € |
| 18/11/2021 | 14 Bd de la Plage | Maison | 300 m² | 904 603 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Informations
- 2Classement sonore · Espaces Proches du Rivage
- Altitude, pente du terrain
- 7,4 m · 12,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 456 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Espaces Proches du Rivage
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Déclaration préalable0290422500274 | 46 Bd de la Plage | IZ 520 | 19 m² | 410 m² | autorisé | HOTEL DE LA BAIE MORGAT |
| 27/01/2021 | Permis de construire0290422000083 | 4 Boulevard de la Plage | IK 398 | 1 logement, 123 m² | 1 508 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire0290421500021 | 48 Bd de la Plage | — | 32 m² | — | autorisé | particulier |
| 02/04/2015 | Permis de construire0290421500011 | 52 Boulevard de la Plage | IZ 258 | 22 m² | 170 m² | autorisé | S.C.I. JUZO |
| 09/07/2013 | Permis de construire0290421300014 | 42 Bd de la Plage | IZ 241 | 33 m² | 133 m² | annulé | LE BRETKER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT Guenveneztechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 63,7 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 20,4 m² | — | D | B |
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 32,8 m² | — | D | B |
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 41,7 m² | — | C | B |
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 30,5 m² | — | C | A |
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 30,3 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 29,4 m² | — | D | B |
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 29,4 m² | — | D | B |
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 28,8 m² | — | C | B |
| appartement, 28 boulevard de la Plage 29160 Crozon | 31,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | MALOUIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI ATAO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | YSALO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | YACAMAPAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | HOTEL DE LA BAIE MORGAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 52 | S C I JUZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 84 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Morgatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM)finance et assurance
- COMMUNE DE CROZONadministration publique
- LM MORGAThébergement et restauration
- MARTOLOD BARAER (MARTOLOD BARAER)industrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.