Rue de l’Abattoir, Douarnenez

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Prix dans la rue2 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHbaZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinuAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier96 habitants69,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

181 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 134 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Douarnenez 2 308en 2025Finistère 2 173en 2025

L'estimation est au prix de Douarnenez et 6 % au-dessus du Finistère.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022aucune vente
2023aucune vente
20241 380 €2 ventes
20252 611 €2 ventes
Estimation2 300 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue de l’Abattoir le 19/09/2025 : 115 m² pour 306 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/09/2025	22 Rue de l’Abattoir	Dépendance, Maison22 Rue de l’Abattoir · 115 m² · 2 661 €/m²	115 m²	306 000 €	2 661 €
02/04/2025	15 Rue de l’Abattoir	Maison15 Rue de l’Abattoir · 77 m² · 2 561 €/m²	77 m²	197 183 €	2 561 €
26/11/2024	4 Rue de l’Abattoir	Maison4 Rue de l’Abattoir · 167 m² · 1 078 €/m²	167 m²	180 000 €	1 078 €
16/07/2024	8 Rue de l’Abattoir	Maison8 Rue de l’Abattoir · 113 m² · 1 681 €/m²	113 m²	190 000 €	1 681 €
15/02/2022	6 Rue de l’Abattoir	Dépendance, Appartement6 Rue de l’Abattoir · 75 m²	75 m²	300 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/10/2017

UHbaZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16 m · 7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 441 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de diversité commerciale

Informations2

Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
Sites potentiellement pollués: 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression

Plans de prévention des risques1

PPRmt Douarneneznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 47 Rue de l'Abattoir 29100 Douarnenez	88,9 m²	1932	E	E
maison, 35 Rue de l'Abattoir 29100 Douarnenez	104,1 m²	—	C	C
maison, 15 Rue de l'Abattoir 29100 Douarnenez	99 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	La Boucherie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9653 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 752 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires69,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social7,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,5 %Des logements autour de la rue

Maisons45,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,7 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	480 m
Supérette ou épicerie	2	280 m
Boulangerie	3	120 m
Boucherie	2	390 m
Poissonnerie	—	880 m
Fruits et légumes	—	610 m
Restaurant	15	150 m
Librairie ou presse	2	400 m
Banque	4	400 m
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	340 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	3	350 m
Kinésithérapeute	4	70 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	1	460 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	440 m
École maternelle ou élémentaire	3	170 m
Collège	1	290 m
Lycée	2	170 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	2	100 m
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	1	300 m
France Services	—	710 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École élémentaire privée Les Saints Anges160 m
Lycée professionnel Sainte-Élisabethprivéinternat190 m
Collège Saint-Blaiseprivéinternat260 m
Lycée Saint-Blaiseprivéinternat300 m
École primaire publique Victor Hugo330 m

Entreprises domiciliées à 200 m320

Électricité de France (Edf)énergie
Enedisénergie
Convivio-Rcohébergement et restauration
Cogedis (Agc)activités scientifiques et techniques
Ass Gerance Ecole Format Marit Aquacole (Agema)enseignement
Selarl Adjug'cjactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.