Rue Pierre Belbeoch, Douarnenez
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Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHbbZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier86 habitants97,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Douarnenez et 4 % en dessous du Finistère.
2 090 €/m²
L'estimation 2 090Douarnenez 2 308en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 451 €3 ventes
- 20222 615 €1 vente
- 20231 513 €1 vente
- 20241 828 €2 ventes
- Estimation2 090 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Pierre Belbeoch le 19/12/2024 : 108 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | Rue Pierre Belbeoch | MaisonRue Pierre Belbeoch · 108 m² · 2 130 €/m² | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
| 03/02/2024 | 30 Rue Pierre Belbeoch | Maison30 Rue Pierre Belbeoch · 95 m² · 1 526 €/m² | 95 m² | 145 000 € | 1 526 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Pierre Belbeoch | Maison6 Rue Pierre Belbeoch · 76 m² · 1 513 €/m² | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 29/07/2022 | 43 Rue Pierre Belbeoch | Maison43 Rue Pierre Belbeoch · 65 m² · 2 615 €/m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 28/10/2021 | 32 Rue Pierre Belbeoch | Maison32 Rue Pierre Belbeoch · 100 m² · 1 970 €/m² | 100 m² | 197 000 € | 1 970 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2021 | 48 Rue Pierre Belbeoch | Maison48 Rue Pierre Belbeoch · 102 m² · 1 451 €/m² | 102 m² | 148 000 € | 1 451 € |
| 22/04/2021 | Rue Pierre Belbeoch | MaisonRue Pierre Belbeoch · 117 m² · 1 294 €/m² | 117 m² | 151 392,12 € | 1 294 € |
| 17/03/2021 | Rue Pierre Belbeoch | VenteRue Pierre Belbeoch · 488 m² | 488 m² de terrain | 31 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/10/2017
UHbbZone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 735 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,1 m · 9,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 419 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Jacques
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis d'aménager0290462400003 | Rue Pierre Belbeoch | 99 9999 | — | — | autorisé | DOUARNENEZ COMMUNAUTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 01/02/2014
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques1
- PPRmt Douarneneznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Pierre Belbeoch 29100 Douarnenez | 76,6 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue Pierre Belbeoch 29100 Douarnenez | 103,5 m² | 1969 | E | E |
| maison, 6 Rue Pierre Belbeoch 29100 Douarnenez | 75,9 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Pierre Belbeoch 29100 Douarnenez | 75,9 m² | — | G | G |
| maison, 43 Rue Pierre Belbeoch 29100 Douarnenez | 65,6 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Commune de Douarnenez | Commune | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | Commune de Douarnenez | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | Commune de Douarnenez | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8639 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 564 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons94,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %40,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique François Guillou120 m
Entreprises domiciliées à 200 m35
- Commune de Douarnenezadministration publique
- Société Hoteliere de Kermariahébergement et restauration
- Ape Ecole Francois Guillouautres services
- Neroliimmobilier
- Bis Artarts et spectacles
- Div Yezh Bro Douarnenezautres services