Rue Georges Brassens, Guipavas
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCMixité des fonctions urbaines. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Guipavas et 19 % au-dessus du Finistère.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Guipavas 2 606en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 826 €1 vente
- 20232 202 €2 ventes
- 20242 617 €1 vente
- 20251 899 €1 vente
- Estimation2 590 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Georges Brassens le 12/11/2025 : 138 m² pour 262 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue Georges Brassens | Maison13 Rue Georges Brassens · 138 m² · 1 899 €/m² | 138 m² | 262 000 € | 1 899 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Georges Brassens | Maison1 Rue Georges Brassens · 107 m² · 2 617 €/m² | 107 m² | 280 000 € | 2 617 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue Georges Brassens | Maison15 Rue Georges Brassens · 88 m² · 1 977 €/m² | 88 m² | 174 000 € | 1 977 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue Georges Brassens | Maison19 Rue Georges Brassens · 120 m² · 2 427 €/m² | 120 m² | 291 250 € | 2 427 € |
| 04/01/2022 | 18 Rue Georges Brassens | Maison, Dépendance18 Rue Georges Brassens · 115 m² · 2 826 €/m² | 115 m² | 325 000 € | 2 826 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2014
UCMixité des fonctions urbaines
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,4 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
Informations6
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Droit de préemption urbain simple
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques1
- Pyrotechnie Saint Nicolastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 rue Georges Brassens 29490 Guipavas | 101,3 m² | 1983 | D | C |
| maison, 17 rue Georges Brassens 29490 Guipavas | 105,5 m² | 1980 | C | C |
| maison, 13 rue Georges Brassens 29490 Guipavas | 117,2 m² | 1983 | D | D |
| maison, 1 rue Georges Brassens 29490 Guipavas | 110 m² | — | D | D |
| maison, 15 rue Georges Brassens 29490 Guipavas | 88,1 m² | — | D | D |
| maison, 19 rue Georges Brassens 29490 Guipavas | 125,4 m² | 1983 | C | C |
| maison, 11 Rue Georges Brassens 29490 Guipavas | 110 m² | 1983 | C | C |
| maison, 18 Rue Georges Brassens 29490 Guipavas | 138,9 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19670 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 013 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Eau Blanchetramway153 m
- Kerlaurenttramway401 m
- Mesmerrientramway805 m
Écoles, collèges et lycées1
- Centre d'information et d'orientation de Brestpublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m107
- Crédit Mutuel Arkeafinance et assurance
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- Homeboximmobilier
- Association Sauvegarde Enfance Finistere (Asea)santé et action sociale
- DHL Global Forwarding (France) SAS (DGF)transport
- Kdi (Hubxml Kdi// Hubxml Dev Kdi// Hubxml Int Kdi)commerce