Rue du Léon, Guipavas
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Prix dans la rue2 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCMixité des fonctions urbainesRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier153 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Guipavas et 23 % au-dessus du Finistère.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Guipavas 2 656en 2025Finistère 2 256en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 540 €1 vente
- 20232 895 €1 vente
- 20242 371 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 780 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue du Léon le 29/11/2024 : 52 m² pour 100 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Guipavas et 16 % au-dessus du Finistère.
2 520 €/m²
L'estimation 2 520Guipavas 2 606en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 3 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 515 €2 ventes
- 20223 240 €1 vente
- 20232 143 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 520 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Léon le 03/02/2023 : 84 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 7 Rue du Léon | Dépendance, Appartement7 Rue du Léon · 52 m² · 1 923 €/m² | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue du Léon | Dépendance, Appartement11 Rue du Léon · 50 m² · 2 818 €/m² | 50 m² | 140 900 € | 2 818 € |
| 26/12/2023 | 7 Rue du Léon | Appartement, Dépendance7 Rue du Léon · 65 m² · 2 895 €/m² | 65 m² | 188 205 € | 2 895 € |
| 03/02/2023 | 16 Rue du Léon | Dépendance, Maison16 Rue du Léon · 84 m² · 2 143 €/m² | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 04/08/2022 | 8 Rue du Léon | Maison8 Rue du Léon · 72 m² · 3 240 €/m² | 72 m² | 233 310 € | 3 240 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | Rue du Léon | Local industriel, commercial ou assimiléRue du Léon · 220 m² · 455 €/m² | 220 m² | 100 000 € | 455 € |
| 12/04/2022 | 11 Rue du Léon | Dépendance, Appartement11 Rue du Léon · 50 m² · 2 540 €/m² | 50 m² | 127 000 € | 2 540 € |
| 13/07/2021 | 6 Rue du Léon | Dépendance, Maison6 Rue du Léon · 80 m² · 3 363 €/m² | 80 m² | 269 000 € | 3 363 € |
| 12/02/2021 | 14 Rue du Léon | Maison14 Rue du Léon · 84 m² · 1 667 €/m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2014
UCMixité des fonctions urbaines
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,1 m · 6,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
Informations6
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques1
- Pyrotechnie Saint Nicolastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue du Léon 29490 Guipavas | 61,2 m² | 1968 | D | B |
| maison, 18 rue du Léon 29490 Guipavas | 98 m² | 1966 | C | C |
| maison, 14 rue du Léon 29490 Guipavas | 118,5 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 11 rue du Léon 29490 Guipavas | 65 m² | 1970 | D | D |
| maison, rue du Léon 29490 Guipavas | 92 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 13 rue du Léon 29490 Guipavas | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 7 rue du Léon 29490 Guipavas | 61,1 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 11 rue du Léon 29490 Guipavas | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 7 rue du Léon 29490 Guipavas | 71,9 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue du Léon 29490 Guipavas | 87,1 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 11 Rue du Léon 29490 Guipavas | 43 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Agape | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI Guipavas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | An Ty Fenua | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Nailluj 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15379 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 781 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons64,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Eau Blanchetramway493 m
- Kerlaurenttramway604 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Notre-Dame de Tourbian390 m
Entreprises domiciliées à 200 m85
- Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce
- Velogik Management + Maintenanceservices administratifs
- MG Cozy Loc (MG Cozy Loc PL)immobilier
- Miroiterie 4Mconstruction
- Free Guppyinformation et communication
- Breizh Kali-Eskrimaarts et spectacles