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Aucadastre

Boulevard Chateaubriand, Guipavas

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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHVocation dominante d'habitatRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier46 habitants16 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Guipavas 2 606en 2025Finistère 2 173en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Guipavas et 11 % au-dessus du Finistère.
Fourchette basse
1 490 €/m²
Fourchette haute
3 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 900 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 098 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023856 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 318 €1 vente
  6. Estimation2 410 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Boulevard Chateaubriand le 25/07/2025 : 107 m² pour 248 050 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/20255 Boulevard ChateaubriandMaison5 Boulevard Chateaubriand · 107 m² · 2 318 €/m²107 m²248 050 €2 318 €
03/05/202321 Boulevard ChateaubriandMaison21 Boulevard Chateaubriand · 108 m² · 856 €/m²108 m²92 500 €856 €
07/09/202133 Boulevard ChateaubriandMaison33 Boulevard Chateaubriand · 100 m² · 2 098 €/m²100 m²209 840 €2 098 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2014

UHVocation dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
73,9 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 388 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
  • Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

Informations6

  • Zonage d'assainissement collectif
  • Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
  • Zonage de distribution d'eau potable
  • Droit de préemption urbain simple
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet de projection

Plans de prévention des risques1

  • Pyrotechnie Saint Nicolastechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 7 boulevard Châteaubriand 29490 Guipavas107 m²—EC
maison, 5 boulevard Châteaubriand 29490 Guipavas104,3 m²1975DB
maison, 19 boulevard Châteaubriand 29490 Guipavas106,1 m²1977EB
maison, 19 boulevard Châteaubriand 29490 Guipavas106,1 m²1977EB
maison, 19 boulevard Châteaubriand 29490 Guipavas106,1 m²1977EB
maison, 47 boulevard Châteaubriand 29490 Guipavas107 m²1976DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
25Iroise HabitatSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4616 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 4 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2480 m
Supérette ou épicerie—690 m
Boulangerie1390 m
Boucherie1240 m
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—2,6 km
Restaurant6260 m
Librairie ou presse—970 m
Banque1490 m
Bureau ou relais de poste—950 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—650 m
Pharmacie—880 m
Dentiste3390 m
Kinésithérapeute5400 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4450 m
École maternelle ou élémentaire1490 m
Collège—650 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport—800 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,1 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Eau Blanchetramway408 m
  • Kerlaurenttramway635 m

Entreprises domiciliées à 200 m171

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.