Rue Boileau, Guipavas
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Prix dans la rue2 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHVocation dominante d'habitatRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier115 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Guipavas et 13 % au-dessus du Finistère.
2 450 €/m²
L'estimation 2 450Guipavas 2 606en 2025Finistère 2 169en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 149 €1 vente
- 2023981 €1 vente
- 20242 026 €2 ventes
- Estimation2 450 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Boileau le 19/12/2024 : 107 m² pour 230 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 6 Rue Boileau | Maison6 Rue Boileau · 107 m² · 2 154 €/m² | 107 m² | 230 500 € | 2 154 € |
| 03/02/2024 | 10 Rue Boileau | Maison10 Rue Boileau · 108 m² · 1 898 €/m² | 108 m² | 205 000 € | 1 898 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Boileau | Maison5 Rue Boileau · 107 m² · 981 €/m² | 107 m² | 105 000 € | 981 € |
| 29/08/2022 | 6 Rue Boileau | Maison6 Rue Boileau · 107 m² · 2 149 €/m² | 107 m² | 229 930 € | 2 149 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2014
UHVocation dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,9 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations5
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques1
- Pyrotechnie Saint Nicolastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 rue Boileau 29490 Guipavas | 106 m² | — | D | B |
| maison, 10 rue Boileau 29490 Guipavas | 107 m² | 1976 | D | B |
| maison, 5 rue Boileau 29490 Guipavas | 109 m² | 1975 | D | B |
| maison, 6 Rue Boileau 29490 Guipavas | 104 m² | 1975 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11554 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 392 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue
Maisons98,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %48,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 6 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Eau Blanchetramway254 m
- Kerlaurenttramway515 m
- Mesmerrientramway890 m
Écoles, collèges et lycées1
- Centre d'information et d'orientation de Brestpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Sante au Travail en Iroise (Sti)santé et action sociale
- Ecole Superieure de Commerce des Affaires et du Management (Escam)enseignement
- MG Cozy Loc (MG Cozy Loc PL)immobilier
- Initiatives Formationenseignement
- Lbiactivités scientifiques et techniques
- SCI JNVFimmobilier