Boulevard Corneille, Guipavas
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Prix dans la rue2 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHVocation dominante d'habitatRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier179 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Guipavas et 8 % au-dessus du Finistère.
2 340 €/m²
L'estimation 2 340Guipavas 2 606en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 303 €1 vente
- 20221 910 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 840 €1 vente
- Estimation2 340 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Boulevard Corneille le 28/04/2025 : 107 m² pour 196 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Boulevard Corneille | Maison6 Boulevard Corneille · 107 m² · 1 840 €/m² | 107 m² | 196 900 € | 1 840 € |
| 12/08/2022 | 17 Boulevard Corneille | Maison17 Boulevard Corneille · 89 m² · 2 365 €/m² | 89 m² | 210 476 € | 2 365 € |
| 31/05/2022 | 21 Boulevard Corneille | Maison21 Boulevard Corneille · 89 m² · 1 910 €/m² | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 16/05/2022 | 1 Boulevard Corneille | Maison1 Boulevard Corneille · 119 m² · 420 €/m² | 119 m² | 50 000 € | 420 € |
| 13/08/2021 | 27 Boulevard Corneille | Maison27 Boulevard Corneille · 89 m² · 2 303 €/m² | 89 m² | 205 000 € | 2 303 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2014
UHVocation dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,6 m · 10,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations5
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques1
- Pyrotechnie Saint Nicolastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 boulevard Corneille 29490 Guipavas | 92,1 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 25 boulevard Corneille 29490 Guipavas | 90 m² | 2005 | D | D |
| maison, 6 boulevard Corneille 29490 Guipavas | 103,4 m² | 1975 | D | B |
| maison, 10 boulevard Corneille 29490 Guipavas | 105,4 m² | 1975 | D | B |
| maison, 15 boulevard Corneille 29490 Guipavas | 108 m² | — | C | C |
| maison, 17 Boulevard Corneille 29490 Guipavas | 99 m² | 1989 | C | C |
| maison, 1 Boulevard Corneille 29490 Guipavas | 166 m² | 1948 | C | A |
| maison, 21 Boulevard Corneille 29490 Guipavas | 90,7 m² | 1983 | C | C |
| maison, 48 Boulevard Corneille 29490 Guipavas | 117 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17969 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 242 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 6 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Eau Blanchetramway322 m
- Kerlaurenttramway468 m
- Mesmerrientramway972 m
Entreprises domiciliées à 200 m63
- MG Cozy Loc (MG Cozy Loc PL)immobilier
- Lbiactivités scientifiques et techniques
- SCI JNVFimmobilier
- 3B Etancheiteconstruction
- Jazz Pulsionenseignement
- Dana Sport Management Consultingactivités scientifiques et techniques