Rue Jacques Brel, Guipavas
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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCMixité des fonctions urbainesRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Guipavas et 15 % au-dessus du Finistère.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Guipavas 2 606en 2025Finistère 2 173en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 3 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 908 €1 vente
- 20222 637 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 556 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Jacques Brel le 18/10/2024 : 84 m² pour 214 680 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 11 Rue Jacques Brel | Maison11 Rue Jacques Brel · 84 m² · 2 556 €/m² | 84 m² | 214 680 € | 2 556 € |
| 23/09/2022 | 2 Rue Jacques Brel | Maison2 Rue Jacques Brel · 75 m² · 2 637 €/m² | 75 m² | 197 750 € | 2 637 € |
| 22/02/2021 | 18 Rue Jacques Brel | Maison18 Rue Jacques Brel · 76 m² · 1 908 €/m² | 76 m² | 145 000 € | 1 908 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2014
UCMixité des fonctions urbaines
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,6 m · 4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de commerce et services assimilés interdits (CINT)
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations6
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Droit de préemption urbain simple
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques1
- Pyrotechnie Saint Nicolastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 rue Jacques Brel 29490 Guipavas | 84 m² | 1987 | C | C |
| maison, 2 Rue Jacques Brel 29490 Guipavas | 75 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19670 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 013 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Eau Blanchetramway241 m
- Kerlaurenttramway297 m
- Mesmerrientramway873 m
- Porte de Guipavastramway941 m
Écoles, collèges et lycées1
- Centre d'information et d'orientation de Brestpublic330 m