Rue Jean Michel Caradec, Guipavas
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UHVocation dominante d'habitatRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier179 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (décembre 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 7 Rue Jean Michel Caradec | Maison7 Rue Jean Michel Caradec · 89 m² · 2 135 €/m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 03/06/2022 | 20 Rue Jean Michel Caradec | Maison, Dépendance20 Rue Jean Michel Caradec · 82 m² · 2 354 €/m² | 82 m² | 193 000 € | 2 354 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 2 Rue Jean Michel Caradec | Echange2 Rue Jean Michel Caradec · 825 m² | 825 m² de terrain | 100 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2014
UHVocation dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1377 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,5 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
Informations6
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | Permis de construire0290752400011 | Rue Jean Michel Caradec | AS 48 | 1 logement, 156 m² | 651 m² | commencé | VAMAR |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet de projection
Plans de prévention des risques1
- Pyrotechnie Saint Nicolastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 rue Jean Michel Caradec 29490 Guipavas | 110 m² | 1984 | D | D |
| maison, 7 rue Jean Michel Caradec 29490 Guipavas | 90 m² | — | D | D |
| maison, 12 rue Jean Michel Caradec 29490 Guipavas | 108 m² | — | C | C |
| maison, 6 rue Jean Michel Caradec 29490 Guipavas | 88 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue Jean Michel Caradec 29490 Guipavas | 86 m² | 1986 | D | D |
| maison, 5 Rue Jean Michel Caradec 29490 Guipavas | 91,8 m² | 1983 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vamar | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Commune de Guipavas | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Commune de Guipavas | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Brest Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17969 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 242 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Eau Blanchetramway283 m
- Kerlaurenttramway400 m
- Mesmerrientramway939 m
- Porte de Guipavastramway980 m
Écoles, collèges et lycées1
- Centre d'information et d'orientation de Brestpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m76
- Lbiactivités scientifiques et techniques
- SCI JNVFimmobilier
- 3B Etancheiteconstruction
- Jazz Pulsionenseignement
- Dana Sport Management Consultingactivités scientifiques et techniques
- SARL du Petit Kerguelimmobilier