Rue de la Palestine, Quimper
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 060 €/m²
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 13 Rue de la Palestine, 250 000 € le 06/12/2024.
1 470 à 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 119 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 862 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 400 €3 ventes
- 20221 922 €2 ventes
- 20233 088 €1 vente
- 20243 587 €3 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 18 Rue de la Palestine | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue de la Palestine | Appartement, Dépendance | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
| 24/08/2024 | 18 Rue de la Palestine | Dépendance, Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
| 04/06/2024 | 18 Rue de la Palestine | Appartement, Dépendance | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 14/04/2023 | 18 Rue de la Palestine | Appartement, Dépendance | 50 m² | 173 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | 19 Rue de la Palestine | Appartement | 34 m² | 105 000 € | 3 088 € |
| 07/02/2023 | 17 Rue de la Palestine | Dépendance, Appartement | 41 m² | 92 000 € | — |
| 02/11/2022 | 14 Rue de la Palestine | Maison, Dépendance | 208 m² | 703 150 € | 3 381 € |
| 25/08/2022 | 15 Rue de la Palestine | Appartement, Dépendance | 62 m² | 141 000 € | — |
| 23/08/2022 | 10 Rue de la Palestine | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 125 000 € | — |
| 17/06/2022 | 18 Rue de la Palestine | Appartement, Dépendance | 46 m² | 82 000 € | 1 783 € |
| 29/01/2022 | 15 Rue de la Palestine | Dépendance, Appartement | 48 m² | 81 500 € | — |
| 26/01/2022 | 18 Rue de la Palestine | Appartement, Dépendance | 50 m² | 103 000 € | 2 060 € |
| 25/06/2021 | 18 Rue de la Palestine | Appartement, Dépendance | 60 m² | 78 000 € | 1 300 € |
| 19/06/2021 | 17 Rue de la Palestine | Appartement, Dépendance | 87 m² | 121 800 € | 1 400 € |
| 11/02/2021 | 18 Rue de la Palestine | Appartement, Dépendance | 92 m² | 178 500 € | 1 940 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHc(incd)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones de mixité sociale
- Informations
- 6zones de présomption de prescriptions archéologiques · Risque de submersion marine · Parcelle située en agglomération · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat · Site patrimonial remarquable de QUIMPER
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 2292 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones de mixité sociale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Risque de submersion marine
- Parcelle située en agglomération
- ZP1 : Site Patrimonial Remarquable
- Droit de préemption urbain renforcé
- Le classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat
- Site patrimonial remarquable de QUIMPER
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2017 | Permis de démolir0292321700008 | 8 Rue de la Palestine | BN 212 | — | 208 m² | autorisé | ESPACIL RESIDENCES |
| 29/07/2016 | Permis de construire0292321600092 | 13 Rue de la Palestine | BN 873 | 16 logements, 1 259 m² | 612 m² | terminé | ESPACIL RESIDENCES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Quimper / Ergué-Gabéric / Guengat, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Territoire à Risque Important d'Inondation Quimper Littoral Sud Finistère »).
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Quimper, Ergué-Gabéric et Guengatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Palestine 29000 Quimper | 75,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de la Palestine 29000 Quimper | 56,1 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue de la Palestine 29000 Quimper | 57,4 m² | 1960 | G | C |
| appartement, Rue de la Palestine 29000 Quimper | 92,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Palestine 29000 Quimper | 92,5 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de la Palestine 29000 Quimper | 59,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 18 Rue de la Palestine 29000 Quimper | — | — | E | E |
| appartement, 10 Rue de la Palestine 29000 Quimper | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de la Palestine 29000 Quimper | 44,9 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de la Palestine 29000 Quimper | 48,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Palestine 29000 Quimper | 52,2 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 17 Rue de la Palestine 29000 Quimper | 49 m² | 1971 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LES BOULEAUX BLANCS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | JF INVESTISSEMENT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DE LA COUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | JPLC A | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | SCI NOLEG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | TITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | ASS DIOCESAINE DE QUIMPER | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI TY VOGUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SOS VILLAGES D'ENFANTS | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | UNION NATIONALE DES AVEUGLES ET DEFICIENTS VISUELS | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LOC'H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI JCU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI MBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI 4 LOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | APPART ET STYLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI BLG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Sablièreprivé
- Collège La Tour D'AuvergnepublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Ferdinand Buissonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.