Ancien Chemin de Mejannes, Alès
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 770 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 621 €/m²), le quartier pour 36 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 312 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 341 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 437 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 380 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1027 Ach Ancien Chem de Mejannes le 25/06/2024 : 137 m² pour 333 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1173 Ach Ancien Chem de Mejannes | Vente1173 Ach Ancien Chem de Mejannes · 1 655 m² | 1 655 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 25/06/2024 | 1027 Ach Ancien Chem de Mejannes | Maison1027 Ach Ancien Chem de Mejannes · 137 m² · 2 437 €/m² | 137 m² | 333 900 € | 2 437 € |
| 17/03/2023 | 1187 Ach Ancien Chem de Mejannes | Dépendance, Appartement1187 Ach Ancien Chem de Mejannes · 223 m² | 223 m² | 360 000 € | — |
| 24/06/2022 | 1043 Ach Ancien Chem de Mejannes | Vente1043 Ach Ancien Chem de Mejannes · 1 009 m² | 1 009 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 06/05/2022 | Ach Ancien Chem de Mejannes | VenteAch Ancien Chem de Mejannes · 1 250 m² | 1 250 m² de terrain | 130 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 626 Ach Ancien Chem de Mejannes | Maison, Dépendance626 Ach Ancien Chem de Mejannes · 104 m² · 2 500 €/m² | 104 m² | 260 000 € | 2 500 € |
| 06/09/2021 | 1043 Ach Ancien Chem de Mejannes | Vente1043 Ach Ancien Chem de Mejannes · 1 716 m² | 1 716 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 12/05/2021 | Ach Ancien Chem de Mejannes | VenteAch Ancien Chem de Mejannes · 291 m² | 291 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/03/2021 | 1171 Ach Ancien Chem de Mejannes | Maison1171 Ach Ancien Chem de Mejannes · 66 m² · 2 594 €/m² | 66 m² | 171 200 € | 2 594 € |
| 01/03/2021 | 387 Ach Ancien Chem de Mejannes | Maison387 Ach Ancien Chem de Mejannes · 115 m² · 1 938 €/m² | 115 m² | 222 850 € | 1 938 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2017La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,8 m · 6,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 358 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | Permis de construire0300072600022 | 1043 Ancien Chemin de Mejannes | AX 517, AX 221 | 1 logement, 135 m² | 1 628 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2026 | Permis de construire0300072600021 | 1043 Ancien Chemin de Mejannes | AX 517, AX 221 | 1 logement, 105 m² | 1 509 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2025 | Permis de construire0300072400121 | Ancien Chemin de Mejannes | AX 438, AX 442, AX 443 | 1 logement, 214 m² | 1 656 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2023 | Permis de construire0300072200126 | 480 Ancien Chemin de Mejannes | AY 224, AY 657, AY 658 | 1 logement, 175 m² | 2 635 m² | commencé | SCI COMMUNE |
| 06/08/2021 | Permis de construire03000721C0095 | 221 Ancien Chemin de Mejannes | BT 711, BT 712 | 1 logement, 89 m² | 6 284 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2021 | Permis de construire03000721C0069 | 365b Ancien Chemin de Mejannes | BT 97, BT 504 | 1 logement, 104 m² | 585 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2021 | Permis de construire03000721C0050 | Ancien Chemin de Mejannes | BT 97 | 1 logement, 106 m² | 436 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2021 | Permis de construire03000721C0042 | Ancien Chemin de Mejannes | AX 438, AX 442, AX 443 | 1 logement, 129 m² | 1 656 m² | annulé | particulier |
| 15/04/2021 | Permis de construire03000720C0125 | 520 Ancien Chemin de Mejannes | AY 28 | 33 logements, 2 810 m² | 7 493 m² | autorisé | SAS FONCIERE BAMA |
| 18/03/2021 | Permis de construire03000720C0145 | 215 Ancien Chemin de Mejannes | BT 677 | 2 logements, 130 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de construire03000720C0073 | 175 Ancien Chemin de Mejannes | BT 470, BT 544 | 160 m² | 2 566 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire03000718C0137 | 700 Ancien Chemin de Mejannes | AY 748, AY 749 | 1 logement, 140 m² | 1 691 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2018 | Permis de construire03000717C0140 | 1173 Ancien Chemin de Mejannes | AX 438 | 4 logements, 410 m² | 1 656 m² | annulé | RATIN |
| 06/04/2017 | Permis de construire03000717C0006 | Ancien Chemin de Mejannes | AX 58 | 2 logements, 134 m² | 544 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 859 Ancien Chemin de Mejannes, à 175 mSon repère marque le niveau atteint par l'Avène le 9 septembre 2002.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 284 Chemin du Château, à 452 mSon repère marque le niveau atteint par l'Avène le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1187 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 164,7 m² | — | C | A |
| maison, 365 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 97,5 m² | 2010 | C | C |
| maison, 543g Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 85,9 m² | 2008 | C | C |
| maison, Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 108,2 m² | 2000 | B | A |
| maison, 1273 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 190,9 m² | — | D | D |
| maison, 365 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 97,5 m² | 2010 | C | C |
| maison, 1103 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 144,1 m² | — | A | A |
| maison, 365 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 97,4 m² | 2009 | C | C |
| maison, 305 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 97,1 m² | 2009 | C | C |
| maison, 1103 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 116,3 m² | — | A | A |
| maison, 1043 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 164,9 m² | — | D | C |
| maison, 1027 Ancien Chemin de Mejannes 30100 Alès | 132,7 m² | 1975 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 125 | LA ROCADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | JMU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 226 | SCI BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 305 | LE CLOS DU RIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 346 | LES PRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 365 | LE CLOS DU RIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 480 A | SCI DU RIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 480 bis | SCI DU RIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 480 | NED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 511 | COMMUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 520 | LOGIS CEVENOLS - OPH ALES AGGLOMERATION | Établissement public | propriétaire | 82 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 542 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 543 E | NED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 543 quinquies | SCI DU RIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 543 A | SCI DU RIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 543 bis | SCI DU RIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 543 D | NED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 543 F | NED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 543 G | NED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 675 | SCI DUMAS FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 687 | ASSOCIATION CHRETIENNE DES FRERES DE PLYMOUTH A ALES | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1173 | LES LOGIS DE L'AVENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale