Rue des Mésanges, Alès
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Prix dans la rue2 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Alès et 20 % en dessous du Gard.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 826 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 935 €3 ventes
- 20242 018 €3 ventes
- Estimation2 060 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue des Mésanges le 15/11/2024 : 78 m² pour 239 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 43 Rue des Mésanges | Dépendance, Maison43 Rue des Mésanges · 78 m² · 3 064 €/m² | 78 m² | 239 000 € | 3 064 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue des Mésanges | Maison17 Rue des Mésanges · 83 m² · 2 018 €/m² | 83 m² | 167 500 € | 2 018 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue des Mésanges | Maison2 Rue des Mésanges · 109 m² · 2 018 €/m² | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 23/10/2023 | 22 Rue des Mésanges | Maison22 Rue des Mésanges · 80 m² · 808 €/m² | 80 m² | 64 640 € | 808 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue des Mésanges | Maison7 Rue des Mésanges · 79 m² · 2 025 €/m² | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 49 Rue des Mésanges | Local industriel, commercial ou assimilé49 Rue des Mésanges · 350 m² · 1 371 €/m² | 350 m² | 480 000 € | 1 371 € |
| 29/03/2024 | 50 Rue des Mésanges | Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue des Mésanges · 1 147 m² · 353 €/m² | 1 147 m² | 405 000 € | 353 € |
| 23/01/2023 | 2 Rue des Mésanges | Maison2 Rue des Mésanges · 93 m² · 1 935 €/m² | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 26/11/2021 | 35 Rue des Mésanges | Dépendance, Maison35 Rue des Mésanges · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue des Mésanges | Maison2 Rue des Mésanges · 107 m² · 1 402 €/m² | 107 m² | 150 000 € | 1 402 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 130,7 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 352 kWh/an1 850 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 03. Boulevard Est
Informations3
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2021 | Permis de construire03000721C0060 | 54 Rue des Mesanges | BW 317 | 125 m² | 1 096 m² | terminé | LES TUCHES |
| 08/01/2021 | Permis de construire03000720C0119 | 54 Rue des Mesanges | BW 315, BW 316 | 187 m² | 1 293 m² | terminé | RATIN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Mésanges 30100 Alès | 82,9 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue des Mésanges 30100 Alès | 111,1 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue des Mésanges 30100 Alès | 103 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue des Mésanges 30100 Alès | 80,1 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue des Mésanges 30100 Alès | 90,7 m² | 1970 | E | E |
| maison, 43 Rue des Mésanges 30100 Alès | 105 m² | 1989 | C | A |
| maison, 37 Rue des Mésanges 30100 Alès | 105,4 m² | — | B | A |
| maison, 40 Rue des Mésanges 30100 Alès | 96,4 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue des Mésanges 30100 Alès | 80,4 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Trenquier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | Nicolas Fernandez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Harmonie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Castagnette | Société civile immobilière | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Montana | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | 2 BC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Montana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | Etc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 54 | Les Tuches | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10041 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %27 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Kiloutouservices administratifs
- Inovie Labosudsanté et action sociale
- M & Ccommerce
- Recam Sonofadex (France Auto Pieces - France Voiture)commerce
- Sarcoscommerce
- Comptoir du Centrecommerce