Rue Albert 1er, Alès
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Prix dans la rue1 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier164 habitants27 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous d'Alès et 48 % en dessous du Gard.
1 210 €/m²
L'estimation 1 210Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 1 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 410 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20231 078 €1 vente
- 2024938 €1 vente
- 20251 263 €2 ventes
- Estimation1 210 €estimé
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Albert 1er le 27/11/2025 : 37 m² pour 54 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 16 Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance16 Rue Albert 1er · 37 m² · 1 481 €/m² | 37 m² | 54 800 € | 1 481 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance12 Rue Albert 1er · 90 m² · 1 044 €/m² | 90 m² | 94 000 € | 1 044 € |
| 25/04/2024 | 12 Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance12 Rue Albert 1er · 80 m² · 938 €/m² | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Albert 1er | Appartement, Dépendance, Maison10 Rue Albert 1er · 110 m² | 110 m² | 148 000 € | — |
| 20/01/2023 | 12 Rue Albert 1er | Appartement12 Rue Albert 1er · 90 m² · 1 078 €/m² | 90 m² | 97 000 € | 1 078 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Rue Albert 1er | Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Albert 1er · 38 m² · 447 €/m² | 38 m² | 17 000 € | 447 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Albert 1er | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Albert 1er · 31 m² · 1 355 €/m² | 31 m² | 42 000 € | 1 355 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Albert 1er | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Albert 1er · 116 m² · 67 €/m² | 116 m² | 7 800 € | 67 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue Albert 1er | Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Albert 1er · 55 m² | 55 m² | 70 000 € | — |
| 22/12/2022 | 13 Rue Albert 1er | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Albert 1er · 220 m² | 220 m² | 219 000 € | — |
| 30/05/2022 | 12 Rue Albert 1er | Vente12 Rue Albert 1er · 101 m² | 101 m² de terrain | 70 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,7 m · 9,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 369 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Linéaire commercial protégé
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations4
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Monuments historiques protégés6
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel de Ville
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Palais épiscopal (ancien)
- Citadelle (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | Permis de construire0300072300107 | 10 Rue Albert 1er | CB 1109, CB 1110 | 1 logement, 25 m² | 280 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 36 Rue Joseph Loiret, à 362 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rond point Lycée Jean Baptiste Dumas, à 368 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Albert 1er 30100 Alès | 111 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 5 Rue Albert 1er 30100 Alès | 15,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Albert 1er 30100 Alès | 26,8 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Albert 1er 30100 Alès | 26,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Albert 1er 30100 Alès | 27,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Albert 1er 30100 Alès | 70,5 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 17 Rue Albert 1er 30100 Alès | 85,7 m² | 1840 | C | A |
| appartement, 17 Rue Albert 1er 30100 Alès | 34 m² | 1910 | C | A |
| appartement, 12 Rue Albert 1er 30100 Alès | 34,7 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue Albert 1er 30100 Alès | 96,6 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue Albert 1er 30100 Alès | 76,6 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Albert 1er 30100 Alès | 85,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Marine | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | Margaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Diocesaine de Nimes | Association | propriétaire | 15 locaux |
| 7 | Bruma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Albert 1ER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Izzy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Jeanne et Maurice | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Kairos | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Mazel | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | B R M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Yannali | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | FAM30 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Celmon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Benhammou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI V Y B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants164115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 928 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,2 %Des logements autour de la rue
Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,4 %28,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 15 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 100 m |
| Boulangerie | 12 | 10 m |
| Boucherie | 5 | 290 m |
| Poissonnerie | 2 | 130 m |
| Fruits et légumes | 4 | 230 m |
| Restaurant | 69 | 20 m |
| Librairie ou presse | 8 | 200 m |
| Banque | 10 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 10 m |
| Pharmacie | 6 | 50 m |
| Dentiste | 19 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 890 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 210 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | 3 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 2 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 180 m |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Alesgare routière457 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret548 m
Écoles, collèges et lycées12
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public90 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public90 m
- Collège privé Taisson160 m
- Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé190 m
- Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic200 m
- École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École élémentaire Frédéric Mistralpublic240 m
- École primaire privée Notre-Dame250 m
- École maternelle Nadine WormspublicREP+350 m
- Collège privé de la Salle370 m
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP+380 m
- École élémentaire Germaine TillionpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 794
- Électricité de France (Edf)énergie
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Mcdonald's Franceimmobilier