Rue Saint Vincent, Alès

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Prix dans la rue1 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier257 habitants13,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

166 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 450 €/m²

L'estimation 1 450Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Alès et 38 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 1 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 690 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 166 €2 ventes
20221 283 €2 ventes
20231 293 €1 vente
2024aucune vente
20251 636 €3 ventes
Estimation1 450 €estimé

8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Saint Vincent le 25/07/2025 : 33 m² pour 60 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2025	14 Rue Saint Vincent	Appartement14 Rue Saint Vincent · 33 m² · 1 818 €/m²	33 m²	60 000 €	1 818 €
21/02/2025	11 Rue Saint Vincent	Appartement, Dépendance11 Rue Saint Vincent · 38 m² · 1 316 €/m²	38 m²	50 000 €	1 316 €
13/02/2025	27 Rue Saint Vincent	Dépendance, Appartement27 Rue Saint Vincent · 55 m² · 1 636 €/m²	55 m²	90 000 €	1 636 €
22/12/2023	27 Rue Saint Vincent	Appartement27 Rue Saint Vincent · 58 m² · 1 293 €/m²	58 m²	75 000 €	1 293 €
12/12/2023	27 Rue Saint Vincent	Appartement, Dépendance27 Rue Saint Vincent · 125 m²	125 m²	239 300 €	—

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	7 Rue Saint Vincent	Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Saint Vincent · 230 m²	230 m²	203 000 €	—
28/11/2024	11 Rue Saint Vincent	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Saint Vincent · 89 m² · 899 €/m²	89 m²	80 000 €	899 €
14/10/2022	27 Rue Saint Vincent	Dépendance, Appartement27 Rue Saint Vincent · 125 m²	125 m²	97 000 €	—
14/06/2022	2 Rue Saint Vincent	Dépendance, Appartement2 Rue Saint Vincent · 85 m² · 1 000 €/m²	85 m²	85 000 €	1 000 €
14/06/2022	2 Rue Saint Vincent	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement2 Rue Saint Vincent · 258 m²	258 m²	248 000 €	—
26/04/2022	14 Rue Saint Vincent	Appartement14 Rue Saint Vincent · 33 m² · 1 566 €/m²	33 m²	51 692 €	1 566 €
28/10/2021	16 Rue Saint Vincent	Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue Saint Vincent · 63 m² · 1 238 €/m²	63 m²	78 000 €	1 238 €
26/10/2021	5 Rue Saint Vincent	Appartement, Dépendance5 Rue Saint Vincent · 51 m² · 843 €/m²	51 m²	43 000 €	843 €
30/07/2021	27 Rue Saint Vincent	Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Saint Vincent · 46 m² · 2 826 €/m²	46 m²	130 000 €	2 826 €
16/04/2021	32 Rue Saint Vincent	Appartement32 Rue Saint Vincent · 89 m² · 1 489 €/m²	89 m²	132 500 €	1 489 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 130,9 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 367 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 20 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Linéaire commercial protégé
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations6

PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Monuments historiques protégés6

Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Hôtel de Ville
Ancien collège dit casernes Thoiras
Palais épiscopal (ancien)
Citadelle (ancienne)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 1E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue Saint Vincent 30100 Alès	17 m²	—	E	C
appartement, 14 Rue Saint Vincent 30100 Alès	34,9 m²	1920	C	A
appartement, 11 Rue Saint Vincent 30100 Alès	97,1 m²	1920	C	A
appartement, 7 Rue Saint Vincent 30100 Alès	44,9 m²	1900	C	A
appartement, 14 Rue Saint Vincent 30100 Alès	26,1 m²	—	D	B
appartement, 17 Rue Saint Vincent 30100 Alès	108 m²	—	C	B
appartement, 17 Rue Saint Vincent 30100 Alès	108 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue Saint Vincent 30100 Alès	41,1 m²	—	E	C
appartement, 11 Rue Saint Vincent 30100 Alès	42,3 m²	—	E	C
appartement, 27 Rue Saint Vincent 30100 Alès	51,8 m²	—	B	A
appartement, 12 Rue Saint Vincent 30100 Alès	38,8 m²	1900	C	A
appartement, 6 Rue Saint Vincent 30100 Alès	65,2 m²	1948	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI de Grenade	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
4	SCI Jean Buisson	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	SCI Damien Buisson	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
9	Saint Vincent	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	SCI So Life	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI Ales Buisson	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
14	SCI du 14 Rue Saint Vincent	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Vermeil	Société civile	propriétaire	1 local

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	SCI Amga	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
16	Insula	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17 bis	Terelle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Saint Vincent	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Flash	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	Jones	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	RS 232	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
26	Ujai	Société par actions simplifiée	usufruitier	1 local
27	Banque Populaire Mediterranee	Personne morale	propriétaire	2 locaux
27	Covima	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	SCI les Oliviers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	Rondiste	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
32	SCI Saint Jean	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
32	JCR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants257158 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 501 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté36,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires13,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social32,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194560,1 %Des logements autour de la rue

Maisons0,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,2 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 15 médecins généralistes, 7 pharmacies et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	20 m
Supérette ou épicerie	10	20 m
Boulangerie	12	40 m
Boucherie	5	90 m
Poissonnerie	2	210 m
Fruits et légumes	4	150 m
Restaurant	85	10 m
Librairie ou presse	9	60 m
Banque	10	60 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	15	80 m
Pharmacie	7	120 m
Dentiste	21	70 m
Kinésithérapeute	12	180 m
Laboratoire d'analyses	2	230 m
Centre ou maison de santé	2	450 m
Urgences	—	750 m
Hôpital ou clinique	—	750 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	640 m
École maternelle ou élémentaire	7	230 m
Collège	2	70 m
Lycée	2	150 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	210 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	1	260 m
Bibliothèque	2	340 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	2	400 m
France Services	—	750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Alesgare routière541 m
Gare d'Alèsgare voyageurs et fret622 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège privé Taisson60 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public190 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public190 m
Collège privé de la Salle220 m
École élémentaire Louis PasteurpublicREP+230 m
École élémentaire Frédéric Mistralpublic240 m
École primaire privée Notre-Dame300 m
École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic420 m
École maternelle Nadine WormspublicREP+420 m
École maternelle MandajorspublicREP+430 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 820

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Le Souvenir Françaisautres services
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.