Place du General Leclerc, Alès
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Prix dans la rue1 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier216 habitants36,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous d'Alès et 48 % en dessous du Gard.
1 210 €/m²
L'estimation 1 210Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 1 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 410 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023970 €1 vente
- 2024958 €1 vente
- 20251 226 €2 ventes
- Estimation1 210 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Place du General Leclerc le 22/07/2025 : 97 m² pour 126 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 10 Place du General Leclerc | Dépendance, Appartement10 Place du General Leclerc · 97 m² · 1 299 €/m² | 97 m² | 126 000 € | 1 299 € |
| 24/04/2025 | 2 Place du General Leclerc | Appartement, Dépendance2 Place du General Leclerc · 85 m² · 1 153 €/m² | 85 m² | 98 000 € | 1 153 € |
| 17/07/2024 | 8 Place du General Leclerc | Dépendance, Appartement8 Place du General Leclerc · 165 m² · 958 €/m² | 165 m² | 158 000 € | 958 € |
| 27/04/2023 | 10 Place du General Leclerc | Dépendance, Appartement10 Place du General Leclerc · 167 m² · 970 €/m² | 167 m² | 162 000 € | 970 € |
| 04/03/2021 | 2 Place du General Leclerc | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé2 Place du General Leclerc · 114 m² | 114 m² | 79 500 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 2 Place du General Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé2 Place du General Leclerc · 65 m² · 1 538 €/m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 12/04/2024 | 8 Place du General Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé8 Place du General Leclerc · 145 m² · 766 €/m² | 145 m² | 111 000 € | 766 € |
| 06/11/2023 | 2 Place du General Leclerc | Local industriel, commercial ou assimilé2 Place du General Leclerc · 167 m² | 167 m² | 245 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,3 m · 3,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 368 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Linéaire commercial protégé
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations4
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Monuments historiques protégés6
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel de Ville
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Palais épiscopal (ancien)
- Citadelle (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | Déclaration préalable0300072400212 | 8 Place General Leclerc | CB 373 | — | 375 m² | terminé | ATELIER ODR |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Rond point Lycée Jean Baptiste Dumas, à 411 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 36 Rue Joseph Loiret, à 442 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Place du General Leclerc 30100 Alès | 89,1 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Place du General Leclerc 30100 Alès | 47,7 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Place du General Leclerc 30100 Alès | 81,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 2 Place du General Leclerc 30100 Alès | 84,3 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 2 Place du General Leclerc 30100 Alès | 85,1 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 10 Place du General Leclerc 30100 Alès | 109,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 8 Place du General Leclerc 30100 Alès | 147,3 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 2 Place du General Leclerc 30100 Alès | 94,5 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 8 Place du General Leclerc 30100 Alès | 144,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Place du General Leclerc 30100 Alès | 84,8 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 8 Place du General Leclerc 30100 Alès | 147,9 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 8 Place du General Leclerc 30100 Alès | 147,9 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI NT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | Abbaye | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Christin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Rigomez | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Spa et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Brassimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Pelo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Malaya | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | Bendjeddou | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI L H S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Bendjeddou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants216111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 241 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,4 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %33,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 16 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 50 m |
| Boulangerie | 13 | 80 m |
| Boucherie | 5 | 300 m |
| Poissonnerie | 2 | 220 m |
| Fruits et légumes | 4 | 270 m |
| Restaurant | 74 | 30 m |
| Librairie ou presse | 9 | 230 m |
| Banque | 10 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 30 m |
| Pharmacie | 6 | 130 m |
| Dentiste | 20 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 160 m |
| Collège | 2 | 140 m |
| Lycée | 3 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 2 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 220 m |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Alesgare routière378 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret468 m
Écoles, collèges et lycées12
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public20 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public20 m
- Collège privé Taisson150 m
- École élémentaire Frédéric Mistralpublic150 m
- Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic220 m
- École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Collège privé de la Salle310 m
- École primaire privée Notre-Dame330 m
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP+410 m
- École maternelle Nadine WormspublicREP+430 m
- École élémentaire Germaine TillionpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 923
- Électricité de France (Edf)énergie
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Mcdonald's Franceimmobilier