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Aucadastre

Avenue du General de Gaulle, Alès

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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158 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 010 €/m²

L'estimation 2 010Alès 1 485en 2025Gard 2 378en 2025
l'estimation 35 % au-dessus d'Alès, 15 % en dessous du Gard
Fourchette basse
1 420 €/m²
Fourchette haute
2 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 148 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 485 €/m² en 2025). Soit 2 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 841 €4 ventes
  2. 20222 002 €5 ventes
  3. 20232 013 €6 ventes
  4. 20241 154 €1 vente
  5. 20251 926 €7 ventes
  6. Estimation2 010 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

23 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 7 Av Gen de Gaulle, 106 000 € le 05/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/20257 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance46 m²106 000 €2 304 €
31/10/20257 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement59 m²22 500 €381 €
22/09/20257 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance23 m²54 000 €2 348 €
29/07/20258 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé660 m²350 000 €
18/06/20257 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement24 m²53 000 €2 208 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/20256 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement35 m²52 000 €1 486 €
28/04/20256 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance35 m²58 000 €1 657 €
28/04/202518 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance273 m²250 000 €
14/03/202514 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement209 m²278 500 €
29/01/20257 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement27 m²52 000 €1 926 €
10/09/20246 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance35 m²63 500 €
06/06/20246 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement39 m²45 000 €1 154 €
13/09/202322 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance64 m²115 270 €1 801 €
21/08/20239 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement65 m²172 000 €2 646 €
31/07/20237 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement27 m²57 900 €2 144 €
17/07/20239 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement115 m²270 000 €
03/07/20237 Av Gen de GaulleAppartement23 m²43 260 €1 881 €
27/04/20237 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement24 m²52 350 €2 181 €
04/04/20236 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement20 m²30 000 €1 500 €
23/12/20227 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance94 m²160 000 €1 702 €
20/12/202222 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement85 m²122 500 €1 441 €
19/12/202222 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement135 m²282 000 €2 089 €
15/09/20226 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé71 m²55 000 €775 €
30/08/202222 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement155 m²310 380 €2 002 €
18/08/20227 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement44 m²62 250 €
26/07/20228 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement94 m²123 000 €1 309 €
13/07/20227 Av Gen de GaulleAppartement22 m²52 000 €2 364 €
30/06/20229 Av Gen de GaulleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé79 m²92 000 €1 165 €
10/06/20227 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement38 m²88 500 €
04/05/20229 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé96 m²120 000 €1 250 €
12/04/202222 Av Gen de GaulleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement255 m²238 000 €
24/03/20226 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé52 m²36 130 €695 €
22/12/202111 Av Gen de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé381 m²495 000 €1 299 €
14/12/202111 Av Gen de GaulleDépendancenon mesurée6 000 €
28/09/20216 Av Gen de GaulleAppartement, Dépendance20 m²36 000 €1 800 €
16/09/202111 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement53 m²99 750 €1 882 €
29/07/202111 Av Gen de GaulleDépendance, Appartement20 m²49 500 €2 475 €
07/07/202124 Av Gen de GaulleMaison111 m²178 000 €1 604 €
02/04/20216 Av Gen de GaulleAppartement35 m²40 000 €1 143 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Linéaire commercial protégé · Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · …
Informations
5PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT · PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR · RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · …
Monuments historiques protégés
4Ancien collège dit casernes Thoiras · Palais épiscopal (ancien) · Hôtel de Ville · …
Altitude, pente du terrain
133 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 370 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Linéaire commercial protégé
  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
  • Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
  • RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
  • Droit de préemption urbain (DPU)
  • Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Monuments historiques protégés4

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Ancien collège dit casernes Thoiras
  • Palais épiscopal (ancien)
  • Hôtel de Ville
  • Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/01/2017Déclaration préalable03000716C0235Avenue General de GaulleBN 495116 m²2 723 m²autoriséCEVENNES FINANCEMENT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Sites potentiellement pollués
29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès26,7 m²CA
appartement, 6 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès18,6 m²1974DB
appartement, 6 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès18,6 m²1974ED
appartement, 2 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès61,4 m²FC
appartement, 2 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès44,8 m²EC
immeuble, 2 Avenue du General de Gaulle 30100 AlèsEC
appartement, 7 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès22,3 m²1980CA
appartement, 7 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès46,1 m²CC
appartement, 9 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès45,8 m²1982BA
appartement, 38 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès48,2 m²DB
appartement, 6 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès18,5 m²1978CB
appartement, 7 Avenue du General de Gaulle 30100 Alès27,3 m²1982CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI PELADANSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
5BP MIXTESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6J R MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6LE COUDOULETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6SMILING IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66-8 RUE CHARLES CROSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6PHONE STOCKSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7AX 2Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
7MISSION LOCALE JEUNES ALES PAYS CEVENNESAssociationpropriétaire3 locaux
7AGARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7DORSI SCISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7FAM30Société civile immobilièrepropriétaire1 local
7FLOGUINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7J R MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI DES MOULINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SCI REALIFRANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8CLMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8ELO 13Société civile immobilièrepropriétaire1 local
8VALROMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9J R MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9MISSION LOCALE JEUNES ALES PAYS CEVENNESAssociationpropriétaire2 locaux
9MISSION LOCALE JEUNES ALES PAYS CEVENNESAssociationpropriétaire1 local
9SCI REALIFRANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10ELO 13Société civile immobilièrepropriétaire1 local
10SOBRUTISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11MISSION LOCALE JEUNES ALES PAYS CEVENNESAssociationpropriétaire1 local
12RAMPANTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14AGATHESociété à responsabilité limitéepropriétaire11 locaux
14NRJSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15COMMUNE D ALESCommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCI JEJEANSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
18J R MSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
20HELOISESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bisSOFREDSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
22 bisLE CRACOUILLOUXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22MIJOFLOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22SCI MALODASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22 bisACHSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
22 bisDENA IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
22 bisSCI JOEGILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22 bisSOBRUTISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22 bisSYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L IMM LE GEN DE GAULLEPersonne moralepropriétaire1 local
32ALOASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34UNION REGIONALE DES SOCIETES DE SECOURS MINIERES DU SUD ESTPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36DEPARTEMENT DU GARDDépartementpropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
38ATOMSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants199125 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires43,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194560,8 %Des logements du carreau
Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %24,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3130 m
Supérette ou épicerie790 m
Boulangerie7320 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie1460 m
Fruits et légumes1270 m
Restaurant4820 m
Librairie ou presse720 m
Banque6310 m
Bureau ou relais de poste180 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1320 m
Pharmacie4210 m
Dentiste1770 m
Kinésithérapeute1520 m
Laboratoire d'analyses2210 m
Centre ou maison de santé2380 m
Urgences750 m
Hôpital ou clinique750 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1330 m
École maternelle ou élémentaire4190 m
Collège2370 m
Lycée3290 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport950 m
Cinéma1460 m
Bibliothèque2310 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1380 m
Police ou gendarmerie290 m
France Services1420 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière d'Alesgare routière129 m
  • Gare d'Alèsgare voyageurs et fret220 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public
  • Collège privé de la Salleprivé
  • Collège privé Taissonprivé
  • Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
  • Ecole élémentaire Germaine TillionpublicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle MandajorspublicREP+
  • Ecole primaire privée TaissonprivéULIS
  • Lycée privé polyvalent de la Salleprivéinternat
  • Lycée professionnel privé cévenolprivésans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.