Rue Frédéric Mistral, Alès

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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier199 habitants43,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

124 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 460 €/m²

Fourchette basse: 930 €/m²
Fourchette haute: 2 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 740 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/04/2025	10 Rue Frédéric Mistral	Maison10 Rue Frédéric Mistral · 163 m² · 1 324 €/m²	163 m²	215 860 €	1 324 €
18/02/2025	18 Rue Frédéric Mistral	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement18 Rue Frédéric Mistral · 290 m²	290 m²	190 000 €	—
30/06/2022	13 Rue Frédéric Mistral	Dépendance, Appartement13 Rue Frédéric Mistral · 342 m²	342 m²	565 000 €	—
02/05/2022	6 Rue Frédéric Mistral	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement6 Rue Frédéric Mistral · 639 m²	639 m²	385 000 €	—
22/04/2021	9 Rue Frédéric Mistral	Maison9 Rue Frédéric Mistral · 305 m² · 2 066 €/m²	305 m²	630 000 €	2 066 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2025	Rue Frédéric Mistral	Local industriel, commercial ou assimiléRue Frédéric Mistral · 660 m²	660 m²	350 000 €	—
18/03/2022	12 Rue Frédéric Mistral	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance12 Rue Frédéric Mistral · 190 m² · 1 642 €/m²	190 m²	312 000 €	1 642 €
20/01/2021	8 Rue Frédéric Mistral	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Frédéric Mistral · 153 m²	153 m²	100 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2017La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 130,2 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 369 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations3

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Monuments historiques protégés6

Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Hôtel de Ville
Ancien collège dit casernes Thoiras
Palais épiscopal (ancien)
Citadelle (ancienne)

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/09/2023	Déclaration préalable0300072300352	6 Rue Frederic Mistral	CB 421	—	603 m²	autorisé	CLAVIERES
13/07/2022	Déclaration préalable0300072200166	4 Rue Frederic Mistral	CB 418	2 logements, 56 m²	320 m²	autorisé	particulier
28/11/2017	Permis de construire03000717C0025	3 Rue Frederic Mistral	CB 409	83 m²	1 095 m²	commencé	COMMUNE D ALES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 8D · 1E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	109,7 m²	1914	C	C
appartement, 5 Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	157,2 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	119,2 m²	—	C	C
appartement, 11 Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	176,3 m²	—	C	A
maison, 5 Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	63,6 m²	1950	E	E
appartement, 12 Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	64,1 m²	1960	C	B
maison, 10 Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	212,2 m²	1965	D	D
maison, 9 Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	261,6 m²	—	E	E
appartement, 4 Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	24,5 m²	—	C	A
maison, 7bis Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	407 m²	—	B	B
appartement, 13b Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	78,3 m²	1947	C	C
appartement, 13b Rue Frédéric Mistral 30100 Alès	81,1 m²	1947	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Diocesaine de Nimes	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Commune D Ales	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Le Mistral	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Société Civile Immobilière des Oeuvres de l'Eglise Unie de F	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Clavieres	Société civile	propriétaire	8 locaux
11	SCI Parmis	Société civile immobilière	propriétaire	27 locaux
12	SCI Savin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13 A	Mistral Gagnant	Société civile immobilière	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Mistral Gagnant	Société civile immobilière	nu-propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 bis	Bianchi Mistral	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Rocs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants199125 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194560,8 %Des logements autour de la rue

Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,9 %24,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 14 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	270 m
Supérette ou épicerie	9	120 m
Boulangerie	10	220 m
Boucherie	4	390 m
Poissonnerie	1	420 m
Fruits et légumes	3	130 m
Restaurant	77	60 m
Librairie ou presse	10	130 m
Banque	10	190 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	14	110 m
Pharmacie	6	170 m
Dentiste	20	10 m
Kinésithérapeute	19	130 m
Laboratoire d'analyses	2	100 m
Centre ou maison de santé	1	430 m
Urgences	—	650 m
Hôpital ou clinique	—	650 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	4	70 m
Collège	2	270 m
Lycée	3	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	—	990 m
Cinéma	1	420 m
Bibliothèque	2	180 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	2	230 m
France Services	1	460 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Alesgare routière243 m
Gare d'Alèsgare voyageurs et fret318 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Frédéric Mistralpublic70 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public210 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public210 m
Collège privé de la Salle230 m
Lycée privé polyvalent de la Salleinternat230 m
Collège privé Taisson270 m
École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)330 m
Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic360 m
École maternelle MandajorspublicREP+370 m
Lycée professionnel privé cévenolsans cantine430 m
Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé470 m
École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 442

La Postetransport
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Marionnaud Lafayettecommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.