Boulevard Louis Blanc, Alès
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 1 880 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 702 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 485 €/m² en 2025). Soit 1 649 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021678 €1 vente
- 20221 296 €4 ventes
- 20231 522 €2 ventes
- 20242 037 €2 ventes
- 20252 073 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Bd Louis Blanc le 29/07/2025 : 82 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 9 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement9 Bd Louis Blanc · 82 m² · 2 073 €/m² | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 14/06/2024 | 9 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement9 Bd Louis Blanc · 82 m² · 2 378 €/m² | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 05/01/2024 | 9 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement9 Bd Louis Blanc · 92 m² · 1 696 €/m² | 92 m² | 156 000 € | 1 696 € |
| 16/10/2023 | 9 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement9 Bd Louis Blanc · 82 m² · 2 073 €/m² | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 27/07/2023 | 9 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance9 Bd Louis Blanc · 120 m² | 120 m² | 108 000 € | — |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 7 Bd Louis Blanc | Dépendance7 Bd Louis Blanc | non mesurée | 12 000 € | — |
| 27/04/2023 | 8 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement8 Bd Louis Blanc · 167 m² · 970 €/m² | 167 m² | 162 000 € | 970 € |
| 14/12/2022 | 9 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé9 Bd Louis Blanc · 31 m² · 1 774 €/m² | 31 m² | 55 000 € | 1 774 € |
| 19/09/2022 | 7 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé7 Bd Louis Blanc · 50 m² | 50 m² | 67 000 € | — |
| 30/06/2022 | 9 Bd Louis Blanc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé9 Bd Louis Blanc · 70 m² · 1 343 €/m² | 70 m² | 94 000 € | 1 343 € |
| 13/06/2022 | 4 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance4 Bd Louis Blanc · 72 m² · 722 €/m² | 72 m² | 52 000 € | 722 € |
| 24/05/2022 | 7 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement7 Bd Louis Blanc · 82 m² · 1 451 €/m² | 82 m² | 119 000 € | 1 451 € |
| 08/02/2022 | 7 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement7 Bd Louis Blanc · 102 m² · 1 814 €/m² | 102 m² | 185 000 € | 1 814 € |
| 21/01/2022 | 15 Bd Louis Blanc | Appartement, Dépendance15 Bd Louis Blanc · 147 m² · 1 140 €/m² | 147 m² | 167 600 € | 1 140 € |
| 07/10/2021 | 4 Bd Louis Blanc | Dépendance4 Bd Louis Blanc | non mesurée | 53 000 € | — |
| 15/07/2021 | 4 Bd Louis Blanc | Dépendance, Appartement4 Bd Louis Blanc · 118 m² · 678 €/m² | 118 m² | 80 000 € | 678 € |
| 13/07/2021 | 9 Bd Louis Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance9 Bd Louis Blanc · 120 m² | 120 m² | 82 200 € | — |
| 18/06/2021 | 4 Bd Louis Blanc | Dépendance4 Bd Louis Blanc | non mesurée | 28 000 € | — |
| 18/03/2021 | 4 Bd Louis Blanc | Dépendance4 Bd Louis Blanc · 65,49 m² · 1 672 €/m² | 65,49 m² | 109 500 € | 1 672 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,8 m · 3,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 368 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Linéaire commercial protégé
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Palais épiscopal (ancien)
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Hôtel de Ville
- Citadelle (ancienne)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Ancien collège dit casernes Thoiras
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | Permis de construire03000721C0148 | 12 Boulevard Louis Blanc | CB 370 | 32 m² | 126 m² | autorisé | LE LANAKEV |
| 11/04/2018 | Permis de construire03000718C0015 | 7 Boulevard Louis Blanc | CB 379 | 36 m² | 312 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rond point Lycée Jean Baptiste Dumas, à 447 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 16,3 m² | — | B | A |
| appartement, 9bis Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 72,1 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 15 Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 64,1 m² | — | D | B |
| appartement, 7bis Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 82,9 m² | 1977 | C | A |
| immeuble, 4bis Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | — | 1920 | C | C |
| appartement, 7bis Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 100,1 m² | 1977 | B | A |
| appartement, 7bis Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 100,1 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 6 Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 217,5 m² | 1948 | A | A |
| appartement, 15 Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 132,6 m² | — | C | B |
| appartement, 9bis Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 24,8 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 4bis Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 87,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 4 Boulevard Louis Blanc 30100 Alès | 69,3 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE LA ROTONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DEPARTEMENT DU GARD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI MONTAIGU | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CLEVER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | JENOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI FLOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI MENET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | BSL LA ROUVENEDE | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI JULIEN ET GUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | AVENIR CEVENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 7 bis | LUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | GERAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI L'ARDECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | BENDJEDDOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | INNO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | ZERO TRACAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 bis | SCI TITANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CLAR-TES | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | CLAR-TES | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | COMPAGNIE D'INFORMATIQUE DU GALEIZON AUTOMATIQUE LOGIQUE ELE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | SCI SOPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L IMM LE LOUIS BLANC | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | GERAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | GINHOUX ALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI CAP 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI CAP 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 12 | SCI FLORALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI SOGI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | DIOCESAINE DE NIMES | Association | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI MESADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | PLATANES SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | BELLE ILE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 15 | B P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | TAVERNOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 15 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 90 m |
| Boulangerie | 12 | 150 m |
| Boucherie | 5 | 330 m |
| Poissonnerie | 2 | 280 m |
| Fruits et légumes | 4 | 220 m |
| Restaurant | 75 | 10 m |
| Librairie ou presse | 9 | 170 m |
| Banque | 10 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 40 m |
| Pharmacie | 6 | 140 m |
| Dentiste | 20 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 310 m |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 100 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 3 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 2 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 260 m |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Alesgare routière318 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret407 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public
- Collège privé de la Salleprivé
- Collège privé Taissonprivé
- Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
- Ecole élémentaire Germaine TillionpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicREP+
- Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle MandajorspublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire privée Taissonprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)