Place Henri Barbusse, Alès

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Prix dans la rue1 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier273 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

151 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 330 €/m²

L'estimation 1 330Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025

L'estimation est 9 % en dessous d'Alès et 43 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 940 €/m²
Fourchette haute: 1 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 192 €2 ventes
20221 061 €2 ventes
20231 162 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation1 330 €estimé

5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Place Henri Barbusse le 13/09/2023 : 65 m² pour 75 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	19 Place Henri Barbusse	Appartement, Dépendance19 Place Henri Barbusse · 119 m²	119 m²	130 800 €	—
13/09/2023	23 Place Henri Barbusse	Appartement23 Place Henri Barbusse · 65 m² · 1 162 €/m²	65 m²	75 500 €	1 162 €
21/06/2022	23 Place Henri Barbusse	Appartement, Dépendance23 Place Henri Barbusse · 144 m² · 1 278 €/m²	144 m²	184 000 €	1 278 €
16/06/2022	19 Place Henri Barbusse	Appartement19 Place Henri Barbusse · 143 m² · 844 €/m²	143 m²	120 700 €	844 €
08/12/2021	23 Place Henri Barbusse	Dépendance, Appartement23 Place Henri Barbusse · 80 m² · 1 100 €/m²	80 m²	88 000 €	1 100 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2024	23 Place Henri Barbusse	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé23 Place Henri Barbusse · 119 m²	119 m²	140 000 €	—
10/11/2023	19 Place Henri Barbusse	Local industriel, commercial ou assimilé19 Place Henri Barbusse · 195 m² · 1 151 €/m²	195 m²	224 400 €	1 151 €
26/04/2021	19 Place Henri Barbusse	Appartement19 Place Henri Barbusse · 109 m² · 1 284 €/m²	109 m²	140 000 €	1 284 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2023La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 129,4 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 367 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Linéaire commercial protégé
Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations6

PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise PPRi (SUP - PM1)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Servitudes d'utilité publique7

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Hôtel de Ville
Ancien collège dit casernes Thoiras
Palais épiscopal (ancien)
Citadelle (ancienne)

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/11/2025	Déclaration préalable0300072500351	20 Place Henri Barbusse	CB 339, CB 340, CB 341	1 logement	926 m²	autorisé	LES SOURCES
08/10/2025	Permis de construire0300072500016	Place Henri Barbusse	CB 450, CB 915	659 m²	7 197 m²	commencé	CA ALES AGGLOMERATION
27/09/2023	Permis de construire0300072300033	17 Place Henri Barbusse	CB 1145	75 m²	5 036 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 3D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Place Henri Barbusse 30100 Alès	85,9 m²	1920	B	A
appartement, 23 Place Henri Barbusse 30100 Alès	60,6 m²	—	D	D
appartement, 15 Place Henri Barbusse 30100 Alès	57,6 m²	—	E	B
appartement, 15 Place Henri Barbusse 30100 Alès	39,1 m²	—	C	A
appartement, 15 Place Henri Barbusse 30100 Alès	57,2 m²	—	D	C
appartement, 9 Place Henri Barbusse 30100 Alès	84,4 m²	1948	B	A
appartement, 18 Place Henri Barbusse 30100 Alès	88,6 m²	—	D	D
appartement, 23 Place Henri Barbusse 30100 Alès	80 m²	1947	D	D
appartement, 19 Place Henri Barbusse 30100 Alès	127,8 m²	—	C	B
appartement, 21 Place Henri Barbusse 30100 Alès	114,6 m²	—	C	C
appartement, Place Henri Barbusse 30100 Alès	30,3 m²	—	B	A
appartement, 23 Place Henri Barbusse 30100 Alès	67,6 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune D Ales	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Commune D Ales	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Département du Gard	Département	propriétaire	2 locaux
6	Ma	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
6	Ujai	Société par actions simplifiée	usufruitier	2 locaux
9	Département du Gard	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc	Personne morale	propriétaire	1 local

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Loumax	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Le Dit Vin	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
14	Banque Populaire Mediterranee	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	SCI Dorsi	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Le Cristal Ales	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
17	Association Education Populaire	Association	emphytéote, propriétaire, preneur à construction	6 locaux et 3 parcelles non bâties
17	Fondation de la Salle	Fondation	bailleur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Fraternite Lasallienne	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Le Palais	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
19	La Force des Origines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	SCI J Family	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Les Sources	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
21	SCI Ceps - Boyer	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Les Sources	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
23	Mca	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
23	SCI 2G	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
23	Bellagio	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Za	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9006	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9007	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9007	Commune D Ales	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9008	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9008	Les Sources	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants273160 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586,9 %Des logements autour de la rue

Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 16 médecins généralistes, 7 pharmacies et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	30 m
Supérette ou épicerie	12	100 m
Boulangerie	13	70 m
Boucherie	5	160 m
Poissonnerie	2	320 m
Fruits et légumes	4	160 m
Restaurant	84	40 m
Librairie ou presse	10	90 m
Banque	10	60 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	16	80 m
Pharmacie	7	160 m
Dentiste	21	90 m
Kinésithérapeute	18	140 m
Laboratoire d'analyses	2	140 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	630 m
Hôpital ou clinique	—	630 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	640 m
École maternelle ou élémentaire	6	150 m
Collège	2	60 m
Lycée	2	60 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	990 m
Gymnase	1	120 m
Stade ou terrain de sport	—	920 m
Cinéma	1	360 m
Bibliothèque	2	220 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	250 m
Police ou gendarmerie	2	450 m
France Services	—	650 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Alesgare routière482 m
Gare d'Alèsgare voyageurs et fret554 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège privé de la Salle100 m
Collège privé Taisson140 m
École élémentaire Frédéric Mistralpublic180 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public220 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public220 m
École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)290 m
École maternelle MandajorspublicREP+310 m
École élémentaire Louis PasteurpublicREP+320 m
Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé370 m
École primaire privée Notre-Dame420 m
Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic460 m
École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 647

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Distribution Casino France (DCF)commerce

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.