Rue Sauvages, Alès

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier273 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 470 €/m²

Fourchette basse: 940 €/m²
Fourchette haute: 2 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/06/2025	5 Rue Sauvages	Appartement5 Rue Sauvages · 223 m²	223 m²	195 000 €	—
28/07/2023	6 Rue Sauvages	Dépendance, Appartement6 Rue Sauvages · 71 m² · 1 161 €/m²	71 m²	82 400 €	1 161 €
05/05/2023	7 Rue Sauvages	Appartement, Dépendance7 Rue Sauvages · 110 m²	110 m²	164 000 €	—
15/11/2022	6 Rue Sauvages	Dépendance, Appartement6 Rue Sauvages · 62 m² · 1 694 €/m²	62 m²	105 000 €	1 694 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/01/2025	5 Rue Sauvages	Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Sauvages · 120 m² · 750 €/m²	120 m²	90 000 €	750 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 127,3 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 366 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 21 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Linéaire commercial protégé
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations5

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise PPRi (SUP - PM1)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Servitudes d'utilité publique7

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Hôtel de Ville
Ancien collège dit casernes Thoiras
Palais épiscopal (ancien)
Citadelle (ancienne)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue Sauvages 30100 Alès	37,4 m²	—	E	B
immeuble, 3 Rue Sauvages 30100 Alès	—	1900	C	C
appartement, 1 Rue Sauvages 30100 Alès	115,1 m²	1948	C	C
appartement, 7 Rue Sauvages 30100 Alès	57,8 m²	—	C	C
appartement, 7 Rue Sauvages 30100 Alès	63,8 m²	—	C	A
appartement, 7 Rue Sauvages 30100 Alès	39,7 m²	—	D	B
appartement, 5 Rue Sauvages 30100 Alès	25,4 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue Sauvages 30100 Alès	38 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue Sauvages 30100 Alès	124,3 m²	—	D	D
appartement, 7bis Rue Sauvages 30100 Alès	27,3 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue Sauvages 30100 Alès	95,5 m²	1948	C	A
appartement, 5 Rue Sauvages 30100 Alès	67,6 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	I M M- M J M	Société civile	propriétaire	10 locaux
2	Arte	Société civile immobilière	nu-propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Ujai	Société par actions simplifiée	usufruitier	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bis	Ab Castagno	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Mokis	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	SCI Stejo	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
5	SCI les Oliviers	Société civile	propriétaire	2 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI Toran	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	Proprietaires Indivis de CB 1205 Lots 47 49 50	Personne morale	propriétaire	2 locaux
6	SCI le Puits et l'Olivier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI Saphir	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7 bis	G C Bagniers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Le Sauzay	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants273160 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586,9 %Des logements autour de la rue

Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 12 médecins généralistes, 7 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	130 m
Supérette ou épicerie	9	70 m
Boulangerie	14	50 m
Boucherie	5	30 m
Poissonnerie	2	240 m
Fruits et légumes	3	130 m
Restaurant	79	50 m
Librairie ou presse	8	70 m
Banque	10	40 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	100 m
Pharmacie	7	60 m
Dentiste	18	70 m
Kinésithérapeute	10	290 m
Laboratoire d'analyses	1	300 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	680 m
Hôpital ou clinique	—	680 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	780 m
École maternelle ou élémentaire	5	170 m
Collège	2	140 m
Lycée	1	140 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	150 m
Stade ou terrain de sport	—	910 m
Cinéma	1	400 m
Bibliothèque	2	360 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	310 m
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	800 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Alesgare routière643 m
Gare d'Alèsgare voyageurs et fret715 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Louis PasteurpublicREP+200 m
Collège privé de la Salle220 m
Collège privé Taisson220 m
Lycée privé polyvalent de la Salleinternat220 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleinternat220 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public340 m
École élémentaire Frédéric Mistralpublic340 m
École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École maternelle MandajorspublicREP+380 m
Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé380 m
École primaire privée Notre-Dame410 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 761

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Distribution Casino France (DCF)commerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.