Rue d'Estienne d'Orves, Alès
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Prix dans la rue1 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier583 habitants15,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous d'Alès et 53 % en dessous du Gard.
1 110 €/m²
L'estimation 1 110Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 940 et 1 290 €/m².
Affiner l'estimation- 2021765 €1 vente
- 2022859 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 084 €1 vente
- Estimation1 110 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue d'Estienne d'Orves le 30/10/2025 : 99 m² pour 107 340 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Rue d'Estienne d'Orves | Appartement, Dépendance3 Rue d'Estienne d'Orves · 99 m² · 1 084 €/m² | 99 m² | 107 340 € | 1 084 € |
| 28/03/2022 | 3 Rue d'Estienne d'Orves | Dépendance, Appartement3 Rue d'Estienne d'Orves · 99 m² · 859 €/m² | 99 m² | 85 000 € | 859 € |
| 21/05/2021 | 3 Rue d'Estienne d'Orves | Appartement, Dépendance3 Rue d'Estienne d'Orves · 100 m² · 765 €/m² | 100 m² | 76 500 € | 765 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,2 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 366 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations5
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique7
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel de Ville
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Palais épiscopal (ancien)
- Citadelle (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | Déclaration préalable0300072500108 | 9 Rue d'Estienne d'Orves | CB 695 | — | 103 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 73,7 m² | 1920 | C | B |
| appartement, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 40,4 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 42,3 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 42,1 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 7 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 29,8 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 45,7 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 40,1 m² | — | E | B |
| immeuble, 9 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | — | 1920 | D | C |
| appartement, 16 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 78 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 16 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 50 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 52,4 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue d'Estienne d'Orves 30100 Alès | 64 m² | 1967 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 18 | Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Mah-Li | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants583373 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,2 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 10 médecins généralistes, 7 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 120 m |
| Boulangerie | 13 | 50 m |
| Boucherie | 5 | 110 m |
| Poissonnerie | 2 | 150 m |
| Fruits et légumes | 3 | 70 m |
| Restaurant | 71 | 40 m |
| Librairie ou presse | 8 | 40 m |
| Banque | 10 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 120 m |
| Pharmacie | 7 | 120 m |
| Dentiste | 15 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 80 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | 2 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Alesgare routière742 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret819 m
Écoles, collèges et lycées12
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP+90 m
- Collège privé Taisson260 m
- Collège privé de la Salle340 m
- Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé340 m
- Lycée privé polyvalent de la Salleinternat340 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleinternat340 m
- École primaire privée Notre-Dame350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public400 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public400 m
- École élémentaire Frédéric Mistralpublic430 m
- École maternelle Nadine WormspublicREP+450 m
- École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 187
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Me Group Franceautres services
- Distribution Casino France (DCF)commerce